中国罗浮山文化产业孵化基地方案.ppt

KDZ婚庆主题中心　　 号称当今婚庆行业中极具时尚特色主题的顶级婚庆代表--KDZ婚庆主题中心，以全方位服务，每年只为99对新人为特色，强调时尚婚礼婚庆艺术形式的综合表现，并在向打造珠三角地区最大的婚庆主题影视基地为方向，首创国内高科技全息摄影背景及影视主题特色与生活价值体现，主题园区内提供各式各样的场景供新人们选择。同时，KDZ婚庆主题中心一站式婚礼庆典服务，线上线下与新人零距离接触，从婚前爱情微电影、理财、新房家居、奇门择日、养生调理等婚前规划到主题婚礼全套服务再到婚后蜜月、生育规划、宝宝满月、教育等一系列服务，KDZ婚庆主题中心都能满足新人的需求。 收费标准：每年只为99对新人全方位服务， 每对收费150万元 99*150万元=1.485亿元 开 支：百分之五十 7425万元 年纯盈利: 7425万元 12年一亚麻婚 13年一花边婚 14年一象牙婚 15年一水晶婚 20年一瓷婚 25年一银婚 30年一珍珠婚 35年一玉婚 40年一红宝石婚 45年一蓝宝石婚 50年一金婚 60年一钻石婚 新婚 1年一纸婚 2年一布婚 3年一皮婚 4年一丝婚 5年一木婚 6年一铁婚 7年一铜婚 8年一电婚 9年一陶婚 10年一锡婚 11年一钢婚 另外每年999对高端中国结婚纪念日活动指标 婚庆主题中心 高科技大型室内摄影棚 高科技大型室内摄影棚也是罗浮山影视文化 创意园一大亮点，让游客现场参观感受拍摄 及影视特技； 收费标准：每天租金50000元 （包括灯光及电脑设备） 50000元*300天=1500万元 开 支：这个项目开支百分之二十 300万元 年纯盈利: 1200万元 盈利模式——以影视换品牌，以旅游创利润 1、观光旅游的多点式门票收入；（动漫、演艺、全息影视互动） 2、旅游房产开发收入(别墅、明星主题酒店)； 3、酒店入住及会议、餐饮收入； 4、儿童体验式教育乐园(会员制)的收入； 5、商业区房屋租赁(商业街、餐饮、购物部份经营)收入； 6、住宅区/别墅区的收入 7、影视培训基地的收入； 8、婚庆主题中心的收入； 9、原创音乐产业基地的收入； 10、全球顶尖影视企业总部会所的收入 11、物业管理(含别墅、酒店、商业街)收入； 12、其它收入。(详见后续) 整体盈利模式： 以影视文化为主线，聚合多元化盈利空间 创意产业园的运营将“以影视创意文化为特色，以旅游休闲娱乐为核心”，多方位开发盈利项目，形成多种收入来源。要走可持续发展之路，就是要以影视拍摄为龙头，大力发展影视产业，大力发展旅游，要以影视带动人气，通过旅游、商贸获得收益，同时开发会议会展和影视培训等相关产业经济。 1.明星主题酒店 收费标准：108套*580元/天*300天=1879.2万元 开 支：人员、维护、营业、管理、税务等百分之四十 751.68万元 年纯盈利：1127.52万元 2.儿童体验式教育乐园 收费标准：每人150元/次 100万*150元=1.5亿 开 支： 人员、管理、维护百分之三十 4500万元 年纯盈利: 1.05亿元 3.十三行同文街 收费标准：100间商铺出租，每间5000元/月，60000元/年。100间年收入600万元 开 支： 商业街当地村民分红 百分之五十 300万元 年纯盈利: 300万元 4.会展、演艺、培训 收费标准：每人每年学费5万.（住宿、餐费另行支付。）5万X600/人=3000万元 开 支：师资、招生推广、学习配备等900万元 年纯盈利：2100万元+50万 5.动漫主题产业园 保守估计年纯盈利: 1亿元 6.全息科技影视体验园 收费标准：每人消费480元;估计体验人数180万是游产业园的一半人数480元*180万=8.64亿元 开 支：这个项目开支百分之六十 5.148亿元 年纯盈利: 3.456亿元 7.影视制作中心 收费标准：每年制作1000集/部 每集/部收费15000元（包括前期设备及后期编辑设备）1000*15000=1500万元 开 支：这个项目开支百分之二十 300万元 年纯盈利: 1200万元 8.全球顶尖影视企业总部会所 保守估计年纯盈利: 3亿元 9.原创音乐产业基地 保守估计年纯盈利: 1亿元 10.住宅区/别墅区 分析当地楼市现价3千多元/平方米，销售楼房一次性盈利1亿元 11.婚庆主题中心 收费标准：每年只为99对新人全方位服务，每对收费150万元