殡仪馆、公墓可行性研究报告.docx

目 录 第一章 总 论 2 第二章 项目建设单位的基本情况 7 第三章 项目概况及建设条件 9 第四章 项目建设背景及必要性 14 第五章 项目选址及建设方案 21 第六章 消防与安全卫生 29 第七章 环境保护与水土保持 34 第八章 节 能 .................................................................................................... 46 第九章 项目招标与监理 51 第十章 项目组织及劳动定员 56 第十一章 服务内容及工作流程 58 第十二章 项目实施进度计划 59 第十三章 投资估算表及资金筹措 60 第十四章 项目经济社会效益分析 62 第十五章 结论与建议 66 1 第一章 总 论 一、项目名称 殡仪馆及公墓建设项目 二、拟建地点 。 三、项目单位 项目单位 : 项目法人： 四、项目概况 1、项目总占地面积约 340 亩（ 226667.8M2）, 分两期开发，第一 期开发 190 亩，第二期开发 150 亩。 2、建设规模及主要建设内容 ①殡仪馆建设， 占地 60 亩，总建筑面积 4500 平方米。 其中有可容纳 300 人左右悼念大厅 1 个，可容纳 100 人左右悼念中厅 2 个、可容纳 50 人左右悼念小厅 2 个、守灵厅 3 个、骨灰寄存楼、业务综合楼、火化车间等各一个。以及相配套的车库、停车场和道路、绿化亮 化围墙等。 ②公墓陵园建设， 占地 130 亩、总建筑面积 500 平方米， 其中每 亩规划墓位 230 个（每个平均占地为 2-3 平方米），总规划墓位 29900 个，以及相配套的管理用房、配套业务用房、车库、停车场和道路、 绿化亮化围墙等。 ③园林等其他建设项目（包含在殡仪馆、公墓建设面积中） 。 主要建设内容详见第五章表 5-1 2 3、本项目建设总投资 6000 万元，其中：建设资金来源为建设单 位自筹 4000 万元，申请上级补助 1000 万元，商业银行贷款 1000 万 元。（具体详见表 13-1 项目总投资估算表）等。 4、建设工期 本项目建设工期 24 个月，即 2014 年 10 月至 2016 年 10 月。 五、编制单位简介 ******* 是一家综合类的建设项目管理公司， 成立于 2007 年 3 月， 公司注册资本金 100 万元，公司主要从事工程项目管理、招标代理、工程咨询、工程造价咨询及报建代理等业务。 公司内设招标代理一、二部、工程咨询一、二部、财务部、总技术质量室、业务部、人事行政部、办公室。公司自成立以来，以其规范的管理体系和以人为本的用人机臸，汇集了一批高素质、高水平、 经验丰富的专业人才，其中注册造价工程师 6 名，注册咨询师 3 人， 高级工程师 6 人，其他注册类专业技术人员 18 人。他们有着深厚的 专业理论功底，具备多年从事招标业务、工程咨询、项目评估、工程 造价咨询、 工程报建的实践经验。 同时我公司注重质量管理， 重视回访工作， 认真听取业主的意见和建议， 不断改进工作， 我们将一如既往的为业主服务，并真诚接受各级监督主管部门的监督、指导。 工作遵循的原则是客观、 公正，服务的宗旨是质量第一、 信誉第一。为了确保我公司的质量， 我公司总结实际经验， 建立了一套包括调查、了解、臸定科学严谨的工作计划、实行分项管理、严密审核， 较完善的全程质量监控体系， 有较丰富的组织管理经验， 从而确保按期保质完成委托单位交给的工作。 **********, 将始终坚持以客观、 公正和科学为执业准则， 以“项 3 目质量为生命， 优质服务为根本” 作为发展理念， 进一步打造 “瀚邦” 品牌，树立良好的行业信誉，致力于长期服务于项目管理咨询行业， 打造精品模式，为建筑、市政等行业提供专业、全面、周到的服务， 争创湖南省有影响力、专业性的项目管理咨询公司。 六、可行性研究编制的依据和原则 1、可行性研究编制的依据 本可行性研究报告的编臸依据是根据中国国民经济和社会发展第 十二个五年规划纲要进行。 其主要依据： ①国务院发布的《殡葬管理条例》 ②《殡仪馆建筑设计规范》 ； ③民政部办公厅关于印发 《殡仪馆等级标准 （试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知； ④国家计委、 建设部《建设项目经济评价方法与参数》 ( 第三版 ) ；⑤《湖南省事实殡葬管理条例办法》⑥《道县人口与计划生育 “十二五 ”发展规划》； ⑦《道县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ； ⑧《道县城市总体规划》 、《道县土地利用总体规划》 ； 本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令、政策、规程、规 范、对建设项目的必要性、建设规模、市场营销、建设内外部条件、 项目总体规划方案