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河源市碧桂园项目可行性研究报告
——东江凤凰城
陈礼婷
2014-6-23
目录
一、项目总论
3
（一）项目背景
3
（二）承担可行性研究的单位
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3
（三）研究工作依据
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3
二、 项目投资环境和市场研究
...........................................................................................
3
（一）市场宏观背景
...............................................................................................................
3
1.全国投资环境
3
2. 2014 年上半年全国房地产开发投资情况.........................................................................
4
3.河源市投资宏观背景
............................................................................................................
5
、河源市
1-6
月房地产开发统计 .........................................................................................
6
4
5. 区域发展及前景预测 ...........................................................................................................
8
河源房地产市场发展的趋势
................................................................................................ 9
6.
（二） 区域市场分析 ...........................................................................................................
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1.供给分析
10
需求分析
..............................................................................................................................
11
2.
3.竞争分析 ..............................................................................................................................
12
4.新城的消费认可度和典型物业调查..................................................................................
13
市场分析有关结论
.............................................................................................................. 13
5.
三、项目用地分析及评价 ...................................................................................................
14
（一）地块解析
14
交通条件
...................................................................................................................
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