某景区项目可行性研究报告(非常详细).docx

长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告 第一章 可行性研究总论 一、项目背景 1、项目名称：长青华阳景区旅游开发建设项目。 2、项目建设位置：陕西省汉中市洋县华阳镇和茅坪镇，以华阳行政区为中心，辐 射周边，东翼和北翼毗邻长青自然保护区，南至茅坪镇，西靠太白县。 3、项目承办单位：洋县长青华阳旅游开发有限公司。 4、建设范围：本次建设范围为华阳镇与茅坪镇辐射周边（不包括长青自然保 护区）形成的重要服务节点和核心建设项目区域，涉及面积为 878 平方公里，其中 华阳镇行政区 561 平方公里，茅坪镇行政区 317 平方公里，项目建设用地面积估算 435750 平方米。 5、项目总投资： 63848.8 万元。 二、可行性研究报告编制的依据及内容 1、 编制的依据 （1）《中华人民共和国森林法》 （1984 年）； （2）《中华人民共和国环境保护法》 （ 1989 年）； （3）《中华人民共和国野生动物保护法》 （1988 年）； （4）《中华人民共和国水法》 （1988 年）； （5）《中华人民共和国土地管理法》 （ 2004 年）； （6）《风景名胜区条例》（2006 年）； （7）《中华人民共和国城市规划法》 (1989 年) ； （8）《森林和野生动物类型自然保护区管理办法》 （ 1985 年）。 （9）《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）； （10）《旅游资源分类、调查与评价》 （GB/T18972-2003）； （11）《风景名胜区规划规范》 （GB/50298-1999）； 1 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告 （12）《森林公园总体设计规范》 （ LY/T5132—95）； （13）《汉中市旅游产业发展“十一五”总体策划》 ； （14）《陕西省洋县旅游发展总体规划》 （ 2006 年）； （15）《长青华阳景区华阳古镇基础设施建设项目资金申请报告》 （2008） （16）《长青华阳景区环境治理项目意见书》 （2008） （17）《旅游景区道路建设项目实施意见书》 （2008） 2、主要内容 本项可行性研究报告以陕西省汉中市长青华阳景区开发项目为基本研究对象， 主要 内容包括： （1）项目建设背景和理由； （2）市场分析和游客规模预测； （3）项目选址和建设条件； （4）项目建设方案； （5）项目基础设施建设； （6）投资估算与资金筹措； （7）效益分析。 三、主要技术经济指标 主要经济技术指标表 项目 单位 数量 建设范围 平方公里 878 劳动定员 人 294 总投资 万元 63848.8 其中：固定资产 万元 62943.0 流动资金 万元 905.8 投资利润率 % 25 投资 静态 年 4.6 回收期 动态 年 9.1 2 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告 第二章 项目建设的必要性 一、旅游业发展背景 1、旅游业发展背景 （1）旅游业发展的宏观态势 进入 21 世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大的变化，亚太地区跃居世界 第二，而旅游业也已经成为世界第一大产业。 目前世界旅游业正朝着区域化、 多样化趋势发展，逐渐形成了欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的选择上，除了一些传统旅游项目外， 文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游成为热点。 另外，由于受世界经济因素的影响，未来国际旅游市场的竞争将日趋激烈。 亚洲地区自上世纪八十年代以来， 包括中国在内的许多国家旅游业迅速崛起， 旅游业发展的总体速度领先于世界。 2001 年，仅东北亚、东南亚和南亚地区，就接待入境 过夜旅游者 1.12 亿人次，占全球入境过夜旅游总人数 6.93 亿人次的 16.16%，东北亚、东南亚和南亚地区的旅游外汇总收入， 合计达到 734 亿美元，占全球国际旅游外汇总收 4620 亿美元的 15.88%。越来越多的亚洲国家已经或者正在把旅游业列为重点支持发展的产业，乃至支柱产业，从政策和基础设施建设等各个方面， 大力促进旅游业的发展。 中国旅游业经过 20 多年的长足发展，已初步形成了吃、住、行、游、购、娱基本配套的产业体系。 旅游业已被列为国民经济优先发展的序列， 成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产业。 2007 年全国共接待入境游客 5472 万人次，旅游外 汇收入 419 亿美元，中国成为全球第四大入境旅游接待国，国内旅游人次达到 16.1 亿 人次，出境旅游达 4095 万人次，居亚洲第一位，旅游总收入达 1540 亿美元，随着全球 旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太地区转移，中国的旅游规模必将达到空前的水 平，无论是国际旅游、还是国内旅游均将跃居世界前列。预计到 2020 年中国国际旅游 收入有可能达到 600 亿美元，国内旅游收入达到 2 万亿元人