建立苗圃基地可行性研究报告.docx

建立苗圃基地可行性研究报告 一、名称：园林苗圃项目可行性分析 二、项目背景 根据海南省城市建设总体规划，按照《城市规划建设指标》和《海南省城镇绿化管理条例》的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的 2%，苗圃自给率 80%以上。因此，我区还需要新建大量的城市绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参与创建园林单位和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业的发展，所以，这也给了我们更好的机遇。 目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量的苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的机会，建设苗圃基地势在必行。 三、建设条件 苗圃选址位于 ** 市区和 ** 区的必经之路，地理位置优越，交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业的供给，大可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。而且，其位置处于城市区西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节省大量建设成本，具有较强的自行性。 四、建设规模和内容 苗圃建设总占地预计 30 亩，其中苗木生产用地 20 亩，花卉 1 生产用地 5 亩，温室、组培室等设施用 3 亩，管理用房、仓库及 道路等其他用地 2 亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和 培育时令花卉为主；此外，还应进行苗木科研工作，推广科研成 果，提高苗木生产水平。 苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、 道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建 设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化， 提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就 可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。 五、投资估算及资金来源渠道 （一） 投资估算 苗圃征地费用按每亩 2 万元计算共计约 30 亩× 2 万元＝ 60 万元； 苗圃基础设施建设费用估算约为 45 万元； 3. 苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为 120 万元。 三项合计，该项目投资估算为 225 万元 （二） 资金来源渠道 政府拨款投资； 项目合伙投资。 六、 性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入 2 生产后因其有大量的树木有利于改善周边生态环境。 七、可行性分析 （一）经济效益 利润核算 随着我国经济的快速发展， 城市建设日新月异， 绿化育苗业也得到了蓬勃发展。 就我区来说，城市新区建设的双向带动，城市绿化将面临千载难逢的契机。 按照苗圃经营情况及市场调查研究，对外销售苗木及花卉的销售额可在 70 万元，除去正常开支，净利润可达 30 万元。 （二）社会效益 通过苗木基地带动周边农户，增加青年就业，使农村闲散劳动力得到充分利用。 （三）生态效益 1）保持水土，净化空气，减少污染； 2）吸收和降低噪音。八、投资风险 任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大，建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点： 自然条件：海南每年均有热带风暴和台风侵袭， 沿海地区和山林偏少地区，其影响更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另外，还应提前做好预防和采取必要的防护措施； 地域环境：全国各地企业凭借各自关系网和和优势资源相继登 3 陆海南，已形成的行业优势怒视立即就可以打破。另外，海南和内地的绿化项目投资建设模式不会完全一致， 需要我们去适应、调整； 植物培育：海南独特的热带海洋性气候条件， 是植物繁殖的“天然育种场”，但是，从其他各个地方引种而来的植物是否能适应这种气候条件，还不得知； 技术力量：只依靠几个人的力量是行不通的， 还需有专业的管理或技术人员，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。 九、建议及结论 依据项目投资分析结果，保守估计，四年内可收回全部投资、实现收益。但是，项目投资需要进行更为深入的调研工作，合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好与政府部门及其它有关部门的关系，可将投资风险降到最低限度。 本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作，在苗木花卉市场及实验基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。 从城市绿化规定及市场的客观供求关系来看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，而且还有十分可观的经济效益。可见，该项目具有可行性。 4 5