新余市仙来区校园路水系景观工程BT模式投资建设协议书.docxVIP

新余市仙来区校园路水系景观工程BT模式投资建设协议书（示范稿） 日期：2011-11-28 17:18:00?????文章点击数： 151?????稿源： 甲方：新余市渝水区城区建设投资开发公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 就仙来区校园路水系景观工程采取BT建设模式，经甲、乙双方友好协商，特达成本投资协议书： 一、项目概况： 1、工程名称：新余市仙来区校园路水系景观工程； 2、建设地点：位于仙来区首期开发片区内（详见规划图）； 3、设计单位：浙江汉嘉设计集团； 4、建设规模：占地约32525平方米（48.8亩）、总投资额约2300万元，长约1000米、宽20米的市政园林工程；具体以施工图等为准。 5、项目内容：土建、市政、园林，桩号为K0+000～K1+300（详见工程量清单，不含区检察院已施工部位）； 6、建设期限：约2012年1月30日起至2013年5月30日止，（以甲方开工令为准），合同工期总日历天数为480天； 7、工程质量等级：合格及以上； 8、安全生产及文明施工：执行国家相关政策； 9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实计算，全额取费后总价让利）； 二、工程价款依据： 1、市政、园林采用江西省2006年市政、园林工程定额；建筑、装饰、安装分别采用江西省2004年工程定额（2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省建筑安装工程费用定额》）；赣建字［2010］3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知； 2、新余市工程造价管理部门颁发的相应建设时期的造价信息的平均值； 3、市政、园林、建筑、安装、装饰按第1款全额取费总价（不含材料差价和定额税金）让利8%后，并经渝水区公共工程审核中心审定额为项目结算额,不以中标单位在决标过程中的中标额为结算额。 三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、雨污水管、电线、防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场；以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。 四、资格约定: 1、乙方必须具备市政或园林总承包二级（含二级）以上； 2、乙方不得挂靠、转包、违法分包； 3、乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及人、证一致； 4、乙方按甲方要求在2011年12月5日17：00前到达甲方帐500万元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入）；签约后转为项目履约金；开户单位：新余市渝水区城区建设投资开发公司、开户银行：交行新余分行兴通支行、账号：365006002018170022494，进账单注明项目名称； 5、乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障，不得搞项目反担保： 6、乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的30％以上； 7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。 五、工程担保： 1、乙方按甲方要求提供项目履约金500万元，其中25万元为本项目建设工程质量保证金、保养期壹年，竣工验收并交付使用之日起滿壹年结清质保金； 2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付承诺； 六、履约金返还： 本项目工程正式开工后，根据乙方每月28日前向甲方递交并经监理工程师签字确认的工程款申请表和投资完成额月度报告，每月接有效资料后7个工作日内按所完成工程量的50%的比例返还，直至返清完475万元项目履约金。但乙方与农民工之间如发生劳资纠纷和重大违约行为时，甲方可在25万元质量保证金中按劳动等仲裁部门结论和投资协议书进行优先处理。 七、回购期限、支付办法、回购程序： 1、回购款支付期限为二年，二年内结清；工程项目竣工验收并取得建设工程竣工证书（或合同工程完工验收合格）并三个工作日内交付使用后的次月一日，为回购款起始计算日； 2、施工过程中，甲方不支付工程款，仅返还项目履约保证金； 3、在进入回购的期限内，双方签订回购备忘录并报相关部门确认后开始支付；回购款项由甲方第一年内分季度等值支付回购款的50%，第二年内分季度等值支付所有回购款； 4、项目质量保证金执行国家保修条例，按回购价格预留建筑安装工程费5%作为质量保证金； 5、建设工程合同工程完工验收合格后，工程移交甲方交付用户使用； 6、甲乙双方按照合同约定的方法对回购条件逐项核查、认定；符合回购条件的，甲乙双方签订回购备忘录，项目进入回购期；需中介机构作出结论的，由双方共同委托的机构作出结论； 7、甲乙双方应尊重客观实际