地籍测量与房地产绘.doc

[键入文字] 苯环 用我们的专业为你呈现美 手机 QQ:931381364 精准迅速智慧。 奋斗之路可愿与我们携手共创未来 ——杨林 地籍测量与房地产测量复习复习资料 杨林 1，3S技术4D产品 GIS地理信息系统 RS遥感技术 GPS全球定位系统 DOM数字正射影像图 DEM数字高程模型 DRG数字栅格地图 DLG数字线化地图 注意：DTM是数字地形模型 2，2007年9月3日发布的《土地利用现状分类》采用二级分类体系，一级类12个，二级类57个。 3，土地利用现状调查的类容。 1，查清村和农、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。 2，查清土地利用的类型及分布，量算地类面积。 3，按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积。 4，编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。 5，调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。 4，线状地物与境界线重合该如何处理？ 答：当地类界与线状地物或土地权属界、行政界重合时可省略不绘。 与宗地界址线重合的其他界线，在地籍图上可跳跃注记。 若线状地物为某一权属单位所有,则在其一侧偏移0.2mm标绘境界线及权属界线。 5，常见的调绘方法有综合法和全野外调绘法。 6，农用地的分等定级的工作对象为农用地（包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面）和宜农未利用地，不包括自然保护区和土地利用总体规划中的永久性林地、牧草地和水域。 7，名词解释 土地所有权：是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 土地使用权：是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及 \o 三资企业 三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的 \o 占有 占有、利用、 \o 收益 收益和有限处分的权利。 变更地籍调查：是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查,是地籍调查的日常性工作。 地籍测量：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。 地籍调绘：是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定，并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集（控制点和界址点坐标等）、地籍图和地籍册。 8，简述宗地与地块的联系与区别。 参考：地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。（例如：宗地或丘、图斑、均质地域、基本农田保护区等等。宗地是指由权属界限封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。地块的特点：（1）地块是一个“最小的土地空间区域”，表明了地块在空间上的连续。（2）地块的位置是固定的，边界是明确的。（3）地块的“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。宗地的特点：（1）宗地是一个“地块”，表明了宗地在空间上的连续。（2）宗地的空间位置是固定的，边界是明确的。（3）应同时把土地的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素组成一个集合作为“同类属性”来标识宗地的空间位置 9，地籍调查最小单元——宗地 10，简述宗地草图的主要内容与概念，并绘图说明。 11，城镇地区地籍调查单元划分 XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块） XX省XX市XX区XX地籍区XX地籍子区XX宗地（地块） 农村地区地籍调查单元划分 XX省XX县（县级市）XX乡（镇）XX行政村XX宗地（地块）XX图斑 12，画图并简述宗地草图的概念与具体内容。 一、宗地图的概念： 宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录。 二、宗地草图的内容：　 1，本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称。　　 2，本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。　　3，界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离。 4，确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或者构筑物。 5，概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。 13，土地权属调查中，违约缺席指界该怎么处理？ 答：1）如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定； 2）如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定；确定界址线后的结果以书面形式送达违