房地产行业6月份数据点评：投资、新开工增速小超预期，后续料下行.docxVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 行业指标汇总 指标图表 1: 房地产行业指标汇总 指标 2019年1-5月 2019年1-6月 2019年5月 单月 2019年6月 单月 2019年5月 单月 2019年6月 单月 绝对量 同比增长 （%） 绝对量 同比增长 （%） 绝对量 绝对量 同比增长 （%） 同比增长 （%） 房地产开发投资（亿元） 46,075 11.2 61,609 10.9 11,858 15,534 9.5 10.1 其中：住宅 33,780 16.3 45,167 15.8 8,855 11,387 14.9 14.4 房屋施工面积（万平方米） 745,286 8.8 772,292 8.8 22,717 27,006 10.4 9.5 其中：住宅 518,617 10.4 538,284 10.3 16,785 19,667 10.6 8.3 房屋新开工面积（万平方米） 79,784 10.5 105,509 10.1 21,232 25,725 4.0 8.9 其中：住宅 59,125 11.4 77,998 10.5 15,790 18,873 5.1 7.8 土地购置面积（万平方米） 5,170 -33.2 8,035 -27.5 1,588 2,865 -31.8 -14.3 房屋竣工面积（万平方米） 26,707 -12.4 32,426 -12.7 4,143 5,719 -22.3 -14.0 其中：住宅 18,835 -10.9 22,929 -11.7 2,795 4,094 -26.4 -15.1 商品房销售面积（万平方米） 55,518 -1.6 75,786 -1.8 13,433 20,268 -5.5 -2.2 其中：住宅 48,708 -0.7 66,181 -1.0 11,912 17,473 -3.9 -1.8 办公楼 1,251 -12.2 1,754 -10.0 306 503 -11.3 -4.2 商业营业用房 3,293 -12.9 4,612 -12.3 714 1,319 -24.9 -10.8 商品房销售额（亿元） 51,773 6.1 70,698 5.6 12,632 18,925 0.6 4.2 其中：住宅 45,021 8.9 61,345 8.4 11,151 16,324 3.9 7.0 办公楼 1,838 -12.3 2,483 -12.5 426 645 -14.1 -13.1 商业营业用房 3,733 -9.7 5,197 -10.0 804 1,464 -22.5 -10.6 商品房平均售价（元/平方米） 9,325 7.8 9,329 7.5 9,404 9,337 6.5 6.6 其中：住宅 9,243 9.7 9,269 9.5 9,361 9,342 8.1 8.9 办公楼 14,692 -0.1 14,156 -2.7 13,922 12,823 -3.2 -9.3 商业营业用房 11,336 3.6 11,268 2.6 11,261 11,099 3.2 0.2 房地产开发企业到位资金（亿元） 66,689 7.6 84,966 7.2 14,223 18,277 3.0 5.7 其中：国内贷款 10,762 5.5 13,330 8.4 1,807 2,568 15.5 22.8 利用外资 30 38.8 43 51.8 -4 13 n.a. n.a. 自筹资金 20,276 4.1 26,731 4.7 4,589 6,455 0.2 6.4 其他资金 35,621 10.3 44,862 8.3 7,831 9,241 2.2 1.3 其中：定金及预收款 22,395 11.3 28,465 9.0 5,146 6,070 0.2 1.1 个人按揭贷款 10,251 10.8 12,806 11.1 2,220 2,555 5.6 12.4 资料来源：国家统计局， 图表 2: 分城市房地产行业指标 指标名称 2019.1-5 2018.1-5 同比增长 一线 二线 三四线 全国 一线 二线 三四线 全国 一线 二线 三四线 全国 商品房在建面积(万平方米) 40,686 263,850 440,750 745,286 39,271 245,538 400,183 684,991 3.6% 7.5% 10.1% 8.8% 其中：住宅 20,635 172,067 325,915 518,617 20,041 158,392 291,337 469,770 3.0% 8.6% 11.9% 10.4% 商品房新开工面积(万平方米) 2,838 24,573