房地产开发行业：供地成交双下滑，整体库存上升，一二线去化加快.docxVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 3 页 一周房地产市场总览 图表 1：主要城市库存及去化概览 14000 23城库存（万平米） 去化周数（右轴） 70 12000 60 10000 50 8000 40 6000 30 4000 20 2000 10 0 0 16-11-4 17-3-4 17-7-4 17-11-4 18-3-4 18-7-4 18-11-4 19-3-4 19-7-4 资料来源：各地房地产交易管理网站， 图表 2：主要城市成交信息一览表 区域 城市 本周成交 本周成交 环比 2017 年 周均成交 2018 年 周均成交 周均成交 同比 消化时间 （周） 消化时间 环比 备注 环渤 海 北京 16.05 13.48% 10.48 11.14 60.94% 55.36 -0.45% 商品住宅 大连 0.00 6.80 4.10 -15.18% 商品住宅 济南 21.13 -0.28% 18.39 13.33 266.53% 54.79 2.21% 商品住宅 青岛 28.96 -0.17% 32.44 27.96 -9.61% 商品住宅 潍坊 0.00 6.83 0.00 商品住宅 长 三角 上海 26.83 -13.59% 25.95 24.74 16.85% 27.84 0.76% 商品住宅 南京 29.04 72.38% 15.05 13.36 16.24% 24.04 -6.45% 商品住宅 杭州 24.63 4.40% 22.23 17.15 -4.38% 12.24 -8.59% 商品住宅 宁波 11.91 -46.93% 11.99 8.03 181.61% 14.11 -0.39% 商品住宅 苏州 32.17 105.91% 16.84 18.24 12.90% 19.60 -5.87% 商品住宅 无锡 12.29 -23.90% 8.54 10.20 8.88% 商品住宅 常州 8.62 -55.75% 7.47 8.26 16.41% 商品住宅 扬州 5.94 91.03% 6.49 6.34 -3.60% 商品住宅 安庆 0.00 3.31 2.94 -29.08% 4.36 15.16% 商品房 江阴 6.23 -5.97% 6.40 6.46 -14.93% 55.07 -1.90% 商品房 徐州 0.00 30.81 2.20 -65.00% 商品房 淮安 8.89 -20.79% 13.15 11.49 -12.53% 18.00 -6.08% 商品住宅 连云港 11.72 -28.63% 15.45 12.60 -18.10% 商品房 马鞍山 0.00 2.18 0.00 #DIV/0! 商品住宅 绍兴 3.01 -50.21% 3.73 3.55 2.55% 商品住宅 台州 0.00 9.90 10.72 -51.15% 商品住宅 淮南 4.35 26.14% 5.42 3.80 16.51% 商品房 泰安 5.26 -18.30% 8.84 4.93 -12.70% 商品住宅 芜湖 4.71 -48.63% 10.72 2.43 -9.20% 商品住宅 镇江 10.38 -34.87% 10.93 14.77 -0.05% 商品房 温州 15.89 -32.32% 11.70 14.36 -2.20% 29.04 -2.33% 商品住宅 宿迁 0.00 9.26 6.23 -9.27% 商品房 珠三 角 深圳 7.40 -8.72% 4.91 5.97 16.14% 29.22 -7.35% 商品住宅 广州 13.90 -48.28% 18.37 18.25 10.36% 39.32 2.12% 商品住宅 佛山 40.05 -6.05% 16.42 28.87 92.13% 商品房 东莞 11.85 10.20% 10.82 9.56 8.18% 85.80 -2.49% 商品住宅 江门 2.92 132.40% 4.21 2.06 -24.47% 商品住宅 惠州 7.55 23.37% 6.21 5.22 -1.02% -3.42 56.13% 商品住宅 中西部地 区 武汉 53.71 -40.82% 39.53 35.85 19.84% 商品住宅 南昌 8.18 2.44% 9.95 2.84 -46.71% 0.00 商品住宅 襄阳 0.00 5.29 3.69 -5.36% 商品住宅 岳阳 4.97 44.13% 4.70 3.30 -8.34% 商品住宅 湘潭 0.00 4.23 0.00 商品住宅 蚌埠 0.00 2.60 0.00 商品房 呼和浩特 0.00 7.02 2.12 -65.00% 商品住宅 包头 0.00 3.8