消防维保实习报告.doc

　　 消防维保实习报告 　　 篇一：实习报告-小区消防系统的维修与维护-3000字 我于2012年12月来到大连XX物业服务有限公司实习。 　　XX物业服务有限公司是“全球最大的住宅开发商”中国首批上市公司，伴随着XX集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者” 地位的确立，XX物业相继布局珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计50余个大中城市，伴随着时代的进步与变迁，XX物业顺应客户的需求变化，致力于住宅物业行业的创新变革。 　　 我所在的具体部门是大连XX物业服务有限公司的维修部，主要从事的工作是消防系统的维修与维护。我的任务就是每天对消防设备设施进行巡检，检查泵房内的温度和湿度是否足够、设备是否需要清洁、有无异常响动、是否存在跑冒滴漏等问题；检查车库以及风机房的安全隐患。我的工作就是负责消防系统的正常运行以及日常的巡检，以保证消防系统的正常运行。 　　 1.消防系统的维修  消防系统的维修、维护，是我在XX迄今为止唯一接触的工作，每天跟着师傅跑现场，亲自动手去维修消防系统的每个大大小小的问题，同时也在不断的积累自己的能力，以下是我在跑现场时，总结的六大故障问题： 　　 1.1 报警出现故障 　　 对于我们项目的报警系统来说，主要故障就是由以下两点造成：（1）手动报警按钮出现故障，主要是由于按钮使用时间过长，导致参数下降或按钮人为损坏。我所要采取的维修方法为定期检查，及时更换报警按钮。（2）报警控制器出现故障，主要原因为机械本身期间损坏报故障或外界探测器、手动按钮引起报警控制器报故障。所维修方法为用表或自身诊断程序判定检查极其本身，排除故障。 　　 1.2 阀门无水故障 当打开消火栓阀门没有水，其实消火栓阀门没水其常见原因可能是管道中有泄漏点，使管道无水，压力表损坏造成稳压系统不起作用。我所采取的维修方法为检查泄漏点、压力表，修复或安装稳压装置。 　　 1.3 联动系统故障 　　当联动系统出现问题时 （1）我按下手动按钮时不能联动启动消防泵，造成其原因主要是由于手动按钮接线松动，按钮损坏联动控制柜本身故障消防泵启动柜故障或连接松动消防泵本身故障。维修方法为检查各设备接线、设备本身部件，检查泵本身电器、机构部分有无故障并排除。（2）当联动信号发出时喷淋泵不执行动作。常见原因为控制装置及消防泵启动柜连线松动或器件失灵喷淋泵机械故障。维修方法为检查各连线及水泵本身。 　　 1.4 设备房排烟机 　　 （1）排烟机不启动。常见原因为排烟机控制系统失灵或连线松动、机械故障。为修方法为检查机械系统及控制部件各器件系统连线等。（2）排烟阀打不开，主要排查的原为排烟阀控制机械失灵不执行动作电磁铁不动作或机械锈蚀引起排烟阀打不开引起的。维修方法为检查操作机械是否锈蚀，是否有异物卡住机器内部，检查电磁铁是否工作正常。当排烟阀手动打不开时，主要是由于手动控制装置死或拉筋线松动。 　　我们需要去设备房内检查手动操作机构。 　　 1.5 防火卷帘门故障 　　 对于我们项目的防火卷帘门来说，造成其故障的最主要的原因就是以下两点：（1）防火卷帘门有上升或下降故障。其主要常见原因为下降或上升按钮出现问题，按钮不灵敏，接触器触头及线圈、限位开关、接触器联锁常闭触点失灵。其维修方法为检查下降或上升按钮下降或上升接触器触头开关及线圈查限位开关查下降或上升接触器联锁常闭触点是否有无接触问题。（2）控制中心无法联动防火卷帘门。常见原因为控制中心控制装置本身故障控制模块故障联动传输线路故障。维修方法为检查控制中心控制装置本身，检查控制 模块，检查传输线路。 　　 1.6 广播、对讲电话故障 　　 （1）广播无声，常见原因为扩音机没有输出，维系方法为检查扩音机本身。（2）无法实现分层广播，其主要原因为分层广播的切换装置出现故障。维修方法为检查切换装置以及接线。（3）当对讲电话不能正常通话，常见原因为对讲电话本身故障，对讲电话插孔连线松动或线路损坏。维修方法为检查对讲电话及插孔本身，检查线路。 　　 2 　　2消防系统的维护 　　 2.1 消防系统的日常维护 　　 其实在消防系统日复一日的工作当中，我所要注意的是消防系统的维护，在XX这么长时间以来，我感觉，只要平时的维护都做到位的话，日后出现的问题就会少很多，所以我总结了以下四点： 　　 1　消防水泵、喷淋水泵、喷淋头供水系统剧本任何时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄露。止回阀动作灵敏可靠，反响不泄露。水流开怪、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好，消防水泵控制柜指示正常，喷淋头应该无泄漏，外观完整。消防排烟系统，消防广播系统，区域火焰报警器，各种模块，处在良好工作状态，设施功能晚辈无损坏。 　　 2　高位消防水箱