建筑工程的造价确定.ppt

3 建筑工程造价的确定 教学目的和要求 1、掌握建筑工程造价的组成； 2、熟悉用系数法计算的相关费用； 3、掌握工料单价法确定工程造价的方法； 4、了解清单计价的程序。 3 建筑工程造价的确定 3.1 建筑工程预算费用的构成 3.2 建筑工程计价程序 3.1 建筑工程工程费的构成 直接费； 间接费； 利润； 税金。 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费 直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 ①人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括： a.生产工人的基本工资。 b.工资性补贴。 c.生产工人辅助工资。 d.职工福利费。 e.生产工人劳动保护费。 ②材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价、材料供销综合费、材料包装费、材料运输费、材料采购保管费及其他损耗费。 ③施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。内容包括： a.折旧费； b.大修理费； c.经常修理费； d.安拆费及场外运输费； e.机上人工费； f.燃料动力费； g.其他费用 2、措施费（定额总说明第五、六条 P1） 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 　　 技术措施费 １、脚手架费　　（搭、拆、运输、摊销） ２、模板费　　　（支、拆、运输、摊销） ３、构件运输和安装　　（预制构件的运输和安装） ４、垂直运输 ５、超高运输　　　　（３０米以上） ６、大型设备一次安、拆和场外运输 （1）可竞争措施项目中的脚手架工程、模板工程、垂直运输工程、建筑物超高费及其他可竞争措施项目中的支挡土板、打拔钢板桩、降水工程按工程量套用定额，具体应用在工程量计算规则中讲解。 其他可竞争措施项目：分为一般土建工程和桩基础工程两种情况，分别包括： ①冬季施工增加； ②雨季施工增加； ③夜间施工增加； ④生产工具用具使用费； ⑤检验试验配合费； ⑥工程定位复测及场地清理费； ⑦成品保护费； ⑧二次搬运费； ⑨临时停水、停电增加费； ⑩土建工程施工与生产同时进行增加费； (11)在有害环境中施工将效增加费等。 以上费用全部为可竞争措施项目中的其他可竞争措施项目。 ① 冬季施工增加费 指当地规定的取暖期间施工所增加的工序、劳动施工降低、保温、加热的材料、人工和设施费用。（不包括搭设暖棚、外加剂和冬季施工需要提供砼和砂浆强度所增加的费用，发生时另计。） ②雨季施工增加费 指冬季以外的时间施工所增加的工序、劳动功效降低、防雨的材料、人工和设施费用。 ③夜间施工增加费 在合理的工期内因施工工序需要必须连续施工而进行夜间施工发生的费用。包括照明设施安拆、劳动降效、夜间补助费，不包括建设单位要求赶工而采取夜班作业施工所发生的费用。 ④生产工具用具使用费 是指施工生产所需而又不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费用，以及支付给工人自备工具的补贴费用（铁锹、管钳）。 ⑤检验试验配合费 配合工程质量检测机构取样、检测所发生的费用。 ⑥工程定位复测及场地清理费 包括工程定位复测及将建筑物正常施工中造成的全部垃圾清理至建筑物外墙50M以内（不包括外运）的费用。 ⑦成品保护费 指为保护工程成品完好所采取的措施费用。 ⑧二次搬运费 指确因施工场地狭小，或由于现场施工情况复杂，工程所需材料、成品、半成品堆放点距建筑物近边在150m至500m范围内时，不能就位堆放时而发生的二次搬运费。不包括自建设单位仓库至工地仓库的搬运以及施工平面布置变化所发生的搬运费。 ⑨临时停水停电费 指施工现场临时停水停电每周累计在8小时以内的人工、机械停窝工损失补偿费用。 ⑩土建工程施工与生产同时进行增加费 是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了施工正常进行而降效的增加费用；不包括为保证安全生产和施工所采取措施的费用。 （11）有害环境中施工降效增加费 指在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程，由于车间或装置范围内有害气体或高分贝的噪声超过国家标准以致影响身体健康而降效的增加费用；不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。 （2）不可竞争措施项目（下册 A16