园区办投资项目审批流程示意图.doc

安龙园区办投资项目审批流程示意图 企业在县工商局注册独立法人公司，或取得工商预登记回执 企业向县发展改革局提交项目申报报件 不属于园区范围 属于园区范围，符合国家产业政策，专用函件送达园区 县政府相关工作部门受理 园区办审定投资、建设、用地规模，确定项目建设地块，与企业签定投资意向协议 园区办向县发改、住建、国土、环保等发出专用函件，告知项目审定具体情况 县发改局办理项目备案文件 县住建局办理选址意见书 县国土局办理土地预审手续 县环保局办理环评审查 企业向园区办提供平面规划设计（平面布置图、效果图、鸟瞰图） 园区办与企业签定项目入园责任书 县住建局办理建设用地规划许可 县国土局办理土地报批、挂牌 企业向园区办提交施工图设计，园区办组织住建、消防、人防、安监、质检等部门审查 企业确定施工单位 办理建设工程规划许可证 办理土地使用证 办理建设工程施工许可证、放样、开工建设 安龙县园区办项目入园手续 办理流程（草稿） 一、项目招商和预审 根据国家产业政策、环保政策及园区的整体规划由招商引资组负责招商，进行项目产业、环保预审，会同规划建设部门进行规划预选址。 二、项目审定 对经预审符合入园条件的项目，由招商引资组提交主任办公会或项目入园论证领导小组论证，招商引资组负责介绍项目的基本情况和预审意见，规划建设组提出规划预选址意见，园区办确定是否入园并批复，同时招商引资组汇报和项目业主洽谈形成的《工业集中区项目建设合同》细则，提交主任办公会讨论通过。由园区办与项目业主签订项目建设合同。 三、审批立项 项目报县发改委按审批权限审批立项。 四、工商注册 五、企业代码、刻章、税务登记 六、环境影响评价报告 1、委托或招标形式确定环评报告编制单位；2、确定具有相应资质的环评科研机构评估并提交评估报告；3、环保部门组织专家评审并批复。 七、办理用地手续 1、符合土地利用总体规划；2、符合工业园区总体规划；3、发布征地拆迁公告；4、签订征地拆迁补偿合同（协议）或者土地租赁合同；5、拨付土地补偿资金或缴纳土地租赁金；6、土地使用报批文件；7、核办建设工程选址意见书，建设工程规划许可证，建设工程用地规划许可证。 八、地质勘察 委托相应资质单位进行地质勘查。 九、施工图纸设计 1、委托设计单位进行施工图设计；2、审图单位审查，行业主管部门备案。 十、招标确定施工单位和监理单位 1、委托相应资质的招标代理机构；2、编制招标文件，在指定媒体发布招标公告不少于三个工作日；3、投标单位报名投标（不少于三家）。4、开标评标确定施工、监理单位；5、15日内签订施工合同、安全合同、质量责任书。 十一、开工许可申请 1、建设部门发放建设工程施工许可证； 2、施工合同报建设部门备案。 十二、施工过程 1、规划建设局组织建设单位、施工单位、监理、质检、土地等部门现场放线； 2、施工组织管理；3、监理单位开展监理；4、实施单位参与监督、安全生产管理；5、资金管理；6、项目服务组跟踪服务，督促工程进度。 十三、竣工验收 1、项目业主自验 ；2、项目服务组组织相关人员验收项目建设合同书的相关内容，并出具验收报告。 十四、交付使用、投产运营 安龙园区办投资项目入园审批流程 程序名称 办理机关 业主方需提供的资料 办理内容 一、签署合作合同（协议） 招商局 投资合同（协议） 签订合同（协议） 二、 立项 县发改局 1、立项申请 备案核准材料 2、项目情况介绍或可行性研究报告 3、主管部门批文 4、特殊行业的主管部门批文 三、建设审批程序 第1步：选址 ? 第2步：做征地规划、办理《建设项目选址意见书》 ? 第3步：办理土地用地手续 1、用地预审 2、农用地转用征用 3、具体建设项目供地 ? 第4步：办理《建设工程规划许可证》 ? 第5步：办理施工许可 县规划建设局、 县环保局、 县国土局、县消防大队 1、立项批复文件,可行性研究报告或项目建议书 2、用地申请书、环评申请 3、规划设计方案 4、环境影响评价报告 5、安全消防审批 6、平面规划图 7、办理选址意见书 1、实地选址定点、发给《建设项目选址意定书》 2、提供地形图及规划设计条件 3、审定方案后发给《建设用地规划许可证》 4、对项目环评作出行政许可 县国土局 1、立项批复文件 2、用地申请书 3、《建设项目选址意见书》 4、《建设用地规划许可证》 5、地形图和总平面图 6、缴纳土地出让金 1、签定《土地出让合同》 2、办理《土地使用证》 县规划建设局 1、立项批复文件 2、用地规划许可证 3、国有土地使用证 4、已审批规划图和建筑设计图 5、招标确定施工队 6、施工图审查证明，质量安全监督手续 7、消防、人防等相关部门意见 1、办理《项目建设工程规