职工公寓管理制度.doc

1 职工公寓管理制度 第一条 为加强职工公寓管理保障员工有一个清洁、舒适、安静、秩序良好的生活环境以提高工作效率特制订本制度。 　　第二条 适用范围：本制度适用于职工公寓住宿员工。 　　第三条 责任部门：公司职工公寓管理委托恒胜物业负责，简称管理部门管理职责包括：员工宿舍人员出入手续情况登记、负责员工宿舍公共设施的购买、维护及统计报修监督检查员工宿舍的各种安全、卫生情况。 　　第四条 员工申请入住条件及方式： 　　4.1 公司员工于辖区内无适当住所或交通不便者可至管理部申请住宿。 　　4.2 凡有以下情况之一者不得住宿： 　　1患有传染病者 　　2有不良嗜好者 　　3 严重违反本管理制度者。 　　4.3入住程序 　　1本人申请 　　2所在公司审核、推荐 　　3管理部审查 　　4科技公司领导批准 　　5申请人与管理部门签订，租赁入住协议办理分配等相关手续6入住。 　　4.4分配办法 　　4.4.1家庭公寓，入驻家庭公寓必须是夫妻双方均在宁波工作、生活且符合下述条件之一 　　1公司任命的主持工作部门副经理以上干部2公司引进的技术骨干，内部职称为工程师及以上3其它经公司批准同意的员工。 　　4.4.2单人间，标 　　1公司任命的主持工作部门副经理以上干部2公司引进的技术骨干，内部职称为工程师及以上。 　　4.4.3单人间，普，夫妻入驻仅限已婚员工父母、未成年子女可一同入住需提供相关证件： 　　1经公司任命的车间主任及以上干部 　　2 2公司引进的技术骨干，内部职称为助理工程师及以上、营销骨干、高级职员 　　3近三年被评为集团公司“单项能手”等荣誉称号的优秀员工4工龄满八年，含的其它员工 　　5符合，一条规定的单身员工。 　　4.4.4双人间 　　1普通二线管理人员、营销人员、技术人员、部分二线技术工人，仓库主管、维修主管、调试员、检验主管 　　2获全日制专科及以上学历员工 　　3工龄五年，含以上的计件工人、二线技术工人。 　　4.4.5四人间 　　公司一线计件工人、辅助工、二线技术工人，仓管员、维修员、检验员、司机等 　　4.5费用收取 　　1公寓楼一律采用有偿入住的原则 　　2租金标准参照周边五公里范围内同类品质，实施住房租金平均值、物业管理费用、适当的下浮率等因素综合确定： 　　四人间：100元/人月 　　双人间：200元/人月 　　单人间，普：300元/间 　　单人间，标：400元/间 　　家庭公寓：600元/套 　　3入住后使用的水、电、燃气等费用自理。 　　第五条 退宿： 　　5.1员工离职，包括自动辞职、解聘等时对公寓的使用权当然终止届时该员工应于离职日起24小时内迁离宿舍不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。 　　5.2离职员工在规定时间内到管理部门办理移交手续清点财物结算水电费迁离宿舍违者由保安人员强制迁出。 　　5.3员工因其他原因不需在职工公寓住宿应至管理部门提出申请并立即办理宿舍相关物品移交手续结算水电,并于当日内在管理部门指定人员监督下将个人物品搬离员工宿舍。 　　3 第六条 任何员工未经公司许可不得擅自留宿外人。 　　第七条 员工必须严格服从统一安排不得私自随意调换房间、房间内公共财产物品或多占床位。 　　第八条 自觉爱护宿舍的一切设施及房屋结构布局,不准擅自改动或拆卸,若有损坏照价赔偿,并追究责任。 　　第九条 注意安全防火防盗员工离开宿舍必须关好门窗室内严禁使用或存放危险及违禁物品现金、财物等应妥善保管贵重物品应避免携入遗失由各自负责。 　　第十条 职工公寓的公用水电设施若有损坏必须及时向管理部门报告管理部门接到报告后及时妥善处理如不报告出现事故由该房室员负责。室员不得擅自违章维修因此造成的后果由责任人承担。 　　第十一条 住宿人员不得损坏宿舍公共财产及设施如造成损坏由管理部门酌情处理由责任人员负担该项修理费或赔偿费并视情节轻重予以其他处罚。 　　第十二条 住宿员工应遵守下列规则： 　　12.1服从管理人员住宿安排与监督 　　12.2除家庭公寓外其他公寓禁止使用燃气 　　12.3公寓楼内不得使用或存放危险及违禁物品12.4个人棉被、垫被起床后须叠齐 　　12.5烟灰、烟蒂、垃圾不得丢弃地 　　12.6换洗衣物不得堆积室内其余衣、鞋必须收入柜内12.7洗晒衣物需按指定位置晾晒 　　12.8使用视听设备声音不得过大以免妨碍他人休息12.9就寝后不得有影响他人睡眠行为 　　12.10宿舍不得留宿外人或亲友如外人来访应登记姓名、关系及进出时间12.11住宿人员