现代农业观光园项目策划书.doc

现代农业观光园项目策划书 总述 　　第一章：项目建设背景 　　第二章：项目将设内容及规模 　　第三章：市场分析 　　第四章：项目地点及其生产条件评述 　　第五章：项目产品方案，现代农业观光园项目策划书。 　　市场方向及原材料采购 　　第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 　　第七章：主体项目农艺设计及技术措施 　　第八章：项目建设进度安排及经营年限 　　第九章：投资估算和资金筹措 　　第十章：项目效益分析 　　第十一章：风险及敏感性分析 　　第十二章：建议 　　总述 　　1.项目名称：****现代农业观光园 　　2.项目建设单位：**** 　　3.项目建设地点：**** 　　4.项目内容规模： 　　项目用地总计600亩。 　　拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩 　　（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 　　5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年， 　　2012年完成项目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 　　6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 　　7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 　　8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 　　自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 　　银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 　　政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 　　9.主要经济指标： 　　项目总产值：13670万元 　　项目正常年产值：400万元 　　项目常年农特产税：60万元 　　项目正常年份生产成本：217.9万元 　　项目正常年经营利润：322.02万元 　　项目投资回收期：3.3年 　　第一章 项目背景 　　现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是， 　　同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 　　生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 　　在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。 　　生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 　　生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 　　解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 　　这个项目，南宁周边都是很少有的，现在这个项目我们是以全方位发展的，地理优势也是很好。它的特点如下： 　　一、****现代农业观光园位于南宁区，明阳工业区广西职业技术学院内，距离南宁市区33公里，离***飞机场6公里。 　　二、此观光园附近没有什么休闲娱乐场所，随着明阳工业区发展的步伐加快，人口逐渐增多，建设此观光园有利于人们休闲娱乐。 　　三、在这里有三所高校人数较多，在这里现在还没有什么可供我们去玩的，而平常有时时间有的比较多。现在又这么一个项目一定会受到大家的