民间借款合同一稿.docVIP

民间借款合同 甲方（出借方、抵押权人）： 乙方（借款人、抵押人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方经自愿、充分友好协商，签订本合同，并保证共同遵守。 借款性质：本借贷行为系民间借贷。 借款用途限制：本合同项下之借款借款人须合法使用，不得从事非法活动。 借款额为人民币（大写）： 万元整，小写： 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，期限最后一天为还款日。实际借款日和还款日以借款人向贷款人出具的借款借据上所记载的日期为准（未记载的依照本条）。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记（取得房屋他项权证）时向借款人发放贷款，提供方式为下述第 种方式： 1、 现金交付； 2、 银行转帐； 3、 其它方式： 。 第五条 借款利率、付息方式、时间及逾期付息规定：本合同项下借款期限内的年利率为 %（百分之 ）。利息从贷款发放之日起计算。利息支付方式按照以下第 种方式支付： 借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 元；第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推（具体付息时间依照借款借据，借款借据未注明的依照本条规定）。若逾期付息，借款人同意借款人除按本条规定利率支付利息外，每天再按贷款余额的 加付利息。 2、利息和本金到期日一并归还。若逾期付息，借款人同意借款人除按本条规定利率支付利息外，每天再按贷款余额的 加付利息。 抵押条款 1、借款人以下房产作为上述借款的抵押： 房产权证号码： ， 房屋地址： ，房屋面积： ；房产价格： ； 房屋所有权人： 。 2、借款人于本借款协议签订后 个工作日内至房屋权属管理部门办理抵押手续。在乙方按本合同约定全面履行了还款义务之日起 个工作日内共同申请办理房产抵押权注销登记。 借款人应当如实向贷款人提供抵押物信息，充分说明抵押物的权属状况。借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。如抵押物有共同所有权人，必须向贷款人出具共同所有权人同意抵押的书面承诺。 抵押物在抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得将上述抵押物出租、出售、转让、赠与、再抵押或以其他任何方式处分。否则，应当向借款人承担违约责任。经贷款人书面同意，借款人因转让、出租等处分所得（不计息），应当用于偿还借款。 借款人应当向贷款人书面说明房屋的使用状况并保证贷款人实现抵押权时没有任何障碍。在贷款人发放贷款（也即在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记）之前，抵押物已经被他人使用的（包括承租、借用、居住等），借款人应当向贷款人提供使用人（承租人、借用人、居住人等）同意在贷款人实现抵押权时，自愿放弃使用权（承租权、借用权、居住权）的书面承诺。若借款人与使用人因抵押物使用权发生争议，借款人不能自行解决的，应全权授权（该条与特别授权委托书具有同等效力，不再另行出具委托书）贷款人解决（解除租赁、借用等相关书面或口头合同，取回抵押物的使用权），借款人因此产生法律责任而需要支付的费用由借款人承担。 6、本合同的相关费用（包括抵押登记、评估等）均由乙方负责。 7、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权费用（包括不限于崔收费、诉讼费、律师费、差旅费等）。 8、抵押期限自抵押登记之日到全部主债权（包括本合同约定的全部本金、利息，如果逾期还款，还包括逾期利息、违约金、实现债权的崔收费、诉讼费、律师费等费用）履行完毕时止。 9、房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币）计（小写） 元整，（大写）计