科技园区员工餐厅合作协议.docVIP

. . 合同编号：福运（001）号 员工餐厅承包经营协议 甲 方：（以下简称“甲方”） 乙 方：（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议： 经营事项： 员工餐厅以及展示中心二层商务包间的承包经营。 二、经营场所和经营范围： 甲方将 提供给乙方用于员工餐厅的经营。结构为框架，建筑面积 平方米。（见附件一） 展示中心二层商务包间，建筑面积 平方米。（见附件一） 三、经营时间和服务标准 为方便园区用餐人员需要，乙方保证每日三餐的营业时间：为早餐8:00-9:30,午餐11:30-13:30，晚餐5:30-7:00. 乙方服务标准应保证在同行业内中上等水平。并在月内每日平均用餐人数达到400人时，人员配置不少于17人，并且在经营时间内每日供应窗口热菜品种不少于8种，风味小吃品种不少于6种；用餐人数在400人以下时热菜不少于4种，小吃不少于3种。 四、 甲方权利义务： 甲方保证完全有权对本合同经营场所进行出租，倘若有任何第三方对本合同经营场所提出权利主张，一律由甲方自行处理。 协议期内甲方有权将该房屋出售或抵押，但甲方在进行出售、转让或抵押前应书面告知乙方。甲方有义务保证乙方的经营权不因出售、抵押的行为而终止。 甲方有权对乙方经营行为进行适当监管，确保乙方依法经营，同时维护甲方企业形象和员工餐厅用餐人员的合法利益。 甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备、餐椅用具等，负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。 甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、客户满意度、服务水平及卫生状况进行监督，并有权要求乙方及时整改。 甲方应协助乙方维持员工餐厅的治安秩序。 甲方应全力协助乙方办理营业执照、税务登记、食品卫生许可证书、及其他有关文件。 承包期内必须添置或更换厨房设备，由乙方提出，经甲方同意后由甲方负责。 五、 乙方的权利义务： 乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围内进行合法经营。乙方不得将该房屋用作任何非法或不道德用途。乙方没有征得甲方同意，不得转租、不得擅自改变经营范围。 乙方负责员工餐厅的经营管理，具体包括员工餐厅人事、菜肴的采购、搭配与制作、就餐环境卫生、消防、安全等。 乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。如因乙方原因造成食品安全事故的，由乙方全权负责赔偿并承担相应的法律后果。 乙方工作人员必须将每天食品留样24小时，以便发生事故追查原因。 乙方遵守餐厅经营服务的相关法规政策及行业执行准则。 乙方必须按时供应工作日各餐，做到新鲜可口、花样翻新、营养搭配，满足园区人员的日常就餐需求。 乙方保证营业期间客户满意度不低于80%，对甲方和用餐人员提出的合理建议应予以采纳。 乙方应保证在开业前两周办理好员工餐厅的全部营业执照、税务登记、食品卫生许可证书、法人委托书及其他有关文件。 甲方提供交房标准以外的其他装饰装修由乙方负责。乙方如需改动结构、管道需征得甲方同意方可实施。 乙方负责厨房设备、设施的日常维护和修理，若设备、设施发生人为损坏，乙方需照价赔偿。 六、 结算方式： 1. 租金、补贴及管理费计算方式 在初期每日平均用餐人数不足400人时，免于缴纳房租，甲方给予每月能源补贴共计壹万元整。 每日平均用餐人员不足800人时，免于缴纳房租，不给于任何补贴。 如每日平均用餐人数连续三个月达到800人以上时，免于缴纳房租，甲方按乙方总收入的__%收取乙方的管理费。乙方有义务配合甲方核算就餐人数并提供每月营业收入依据。 每日平均用餐人数达到800人以上持续两年以上（含两年），甲方按原比例收取乙方的管理费之外按 元/平米/天收取租金。 每日平均用餐人数达到800人以上且满五年，双方根据当时市场情况重新协商租金标准。 展示中心二层商务包间计费方式按实际消费额10%收取管理费。 2. 结算方式 能源补贴采取季付形式，由甲方按季度打入乙方账户。 管理费、租金采取半年付形式，在具备支付条件之日起，甲乙双方另行签订补充协议，另行商定交付时间及方式。 七、保证金 乙方正式营业前一个月内，向甲方支付经营保证金合计 元人民币。双方解除合同的情况下，合同期限届满或因任何其他原因协议解除的情况下，甲乙双方交接清点中出现设备设施损坏、丢失等情况，折合金额，在保证金中扣除，剩余金额（不含利息）甲方在十日内退还乙方。 若乙方违反本合约各项条款之规定或未经甲方同意擅自终止协议，甲方无需退还保证金。 八、经营期限： 经营期为五年，正式营业时间由甲方提前两个月书面通知。 经营期前两个月为试用期。试用期满，若双方均无修改或终止协议的要求，则直接进入正式协议期。 协议期满