控制性详细规划的编制操作方法.docVIP

. . 控制性详细规划的编制操作方法 TOC \o 1-3 \h \u 30413 第一章 概述 1 27110 1.1 编制本操作方法的目的 1 5744 1.2 编制控规的主要依据 1 27012 1.3.1 法律 1 26531 1.3.2 法规 1 17123 1.3.3 地方政府规章 1 15672 1.3 控规的主要编制内容及成果组成 2 17197 1.4控规编制的一般技术路线 2 18151 第二章 现状调查内容分析要点与专题研究 3 23965 2.1 资料收集与现状调查分析 3 19387 2.2 专题研究 3 25296 第三章 分级控制要求 3 20659 3.1 街区控制的内容要点及相关表格 3 10066 3.2地块控制内容要点及相关表格 4 21902 3.4特别控制内容要点及相关表格 5 15298 第四章 三大设施控制要求 6 24799 4.1 公共服务设施控制要求及相关表格 6 11023 4.2 市政公用设施控制要点及相关表格 7 7642 4.3 公共安全设施控制要点及相关表格 9 6037 第五章 控规编制成果要求 9 8575 5.1 管理文件 9 5667 5.1.1 规划文本的基本目录与具体内容要点 9 23042 5.1.2 图则的基本图式与编制要求 11 24113 5.1.3 规划图纸的基本目录 11 684 5.2 技术文件 12 24787 5.2.1 规划说明书的基本目录与编写要求 12 1926 5.2.2 基础资料汇编要求 14 9254 5.2.3 专题研究报告 15 24456 附录 15 第一章 概述 1.1 编制本操作方法的目的 为了使我院所编制的控制性详细规划的内容、深度、程序规范化，统一控制性详细规划编制的内容和深度，加强编制工作的技术质量管理，特制定本编制操作方法。 1.2 编制控规的主要依据 1.2.1 法律 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 1.3.2 法规 1.《城市规划编制办法》及其实施细则（2006） 2.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 3.《建设用地容积率管理办法》建规（2012）22号 4.城市绿线管理办法、城市黄线管理办法、城市紫线管理办法、城市蓝线管理办法 5.《安徽省城乡规划条例》 1.3.3 地方政府规章 1.《安徽省城市控制性详细规划管理办法》 2.《安徽省城市规划管理暂行办法》（2005） 3.《安徽省小城镇规划编制及管理办法》 4. 安徽省相关地方政府的规章 1.3.4 相关规范与标准 1.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）（2008） 2.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002) 3.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）(1995) 4.《安徽省城市控制性详细规划编制规范》（2005.11） 5.《镇规划标准》（GB50188-2007） 6.《村镇规划卫生标准》（GB18055-2000） 7.《城市用地分类与规划建设用地标准》 8.《城市规划统一技术措施》 1.3 控规的主要编制内容及成果组成 控制性详细规划由法定文件、管理文件、附件三部分组成。法定文件由法定文本和法定图则组成，具有法律效力，不可分割；管理文件由执行细则和执行图则组成，是城市规划管理的技术依据；附件包括基础资料汇编、规划说明、公众参与报告和相关分析图，是文本、图则的阐释。 1.4控规编制的一般技术路线 成立项目组，确定项目负责人，配备相关各专业技术人员。前期策划 成立项目组，确定项目负责人，配备相关各专业技术人员。 前期策划 现状调研收集和分析现状基础资料，进行现场勘踏和校对图纸和资料。 现状调研 收集和分析现状基础资料，进行现场勘踏和校对图纸和资料。 编制调研分析报告，进行内部讨论交流。 编制调研分析报告，进行内部讨论交流。 设计人员绘制多方案，进行比较，确定概念性初步方案。 多方案初步构思与甲方交流，同时补充必要的现状调研。 在多方案的比选，和甲方的充分沟通基础上，形成控规的方案成果。 控规编制技术路线方案编制 控规编制技术路线 方案编制 在现状调研阶段，向有关部门征求其意见。 在现状调研阶段，向有关部门征求其意见。 在初步方案、正式方案阶段应向甲方提供合格成果和进行现场汇报。 在成果与论证审查阶段，应做好协助工作。 汇报论证 汇报论证 报批归档为报批归档提供合格的材料 报批归档 为报批归档提供合格的材料 质量与服务保障甲方工作进行组织