建筑项目概况介绍.docx

森林城市P29-2地块 项目介绍 PAGE 17 森林城市P29-2地块项目介绍 Forest City Plot 29 Phase 2 Project Introduction 编制： 审核： 审批： 年 月 日 中江国际马来西亚分公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 3 二、项目组织架构 4 三、项目安全概况 5 1、安全生产责任制 5 2、安全生产工作例会制度 5 3、近期我部在森林城市安全排名情况 6 四、项目质量概况 6 1、质量责任制 6 2、技术责任制 7 3、图纸会审、图纸交底制度 7 4、施工组织设计、施工方案的编制及审批制度 7 5、技术复核和技术交底制度 7 6、工程质量检验验收制度 7 7、近期我部在森林城市质量排名情况 8 五、项目进度概况 8 1、项目进度管理制度 8 2、项目科学追踪进度表 9 3、项目每层浇筑工期追踪表 11 4、封顶日期跟踪表 11 六、项目质量管理存在的主要难点 12 1、施工的特殊条件: 12 2、项目资金的风险: 12 3、宗教文化与语言沟通的困难: 12 七、项目其他风险管控 12 1、货币政策风险及管控。 12 2、政治风险及管控。 13 3、税务风险及管控。 14 4、工程预算和实际产生工作量差异的风险及管控。 15 5、材料设备进口风险及管控。 16 6、安全后勤风险及管控。 16 八、总结 17 一、工程概况 1、碧桂园森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，是由碧桂园投资1000亿美元，携手Sasaki等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。建筑外墙长满植物，全城地面都是公园，没有车辆穿行。 2、类型：洋房，共1695套； 总承包楼栋：共3栋（Block-E、F、G），层高为Block-E、F 2栋40层，Block-G 1栋36层，其中裙楼2层；交楼标准：简装修； 标段：P29-2标段（楼 栋号分别为E/F/G），标段建筑面积累积167044.66平方米； 工程名称 森林城市PLOT29地块二标段 Forest City Phase-Ⅱ 工程地址 Forest City, Surau Tanjung Kupang, Jalan Tanjung Kupang, 81550 Gelang Path, Johor, Malaysia 工程简述 层数 40层 裙楼 2层 建筑面积 167044.66 m2 裙楼 48128.43 m2 塔楼 2×40层+1×36层 塔楼 118916.23 m2 结构形式 塔楼 基础 灌注桩+承台 主体结构 剪力墙结构 裙楼 管粧+承台 框架结构 合同总造价 总价 224990274.44 RM 土建+开办费 169641408.9 RM 开竣工曰期 开工日期 2017年9月5日 竣工曰期 2019年3月08日 建设单位 碧桂园太平洋景有限公司 COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW SDN. BHD 顾问单位 RAF Consult\AKIPRAKTIS ARCHITECT\LEC ME CONSULT 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 Elite Architectural Co. ,Ltd 施工单位 立福建筑科技（马）私人有限公司 二、项目组织架构 三、项目安全概况 1、安全生产责任制 1）、项目部项目经理是项目建设安全生产的第一责任人、对 项目的安全生产全面负责。安全生产分管领导负领导责任。 2）、项目部必须严格执行马来西亚当地的安全生产法律、法规和方针政策,在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾的措施 对工程项目的安全生产工作实行统一领导、统一管理,从项目部 到工区到班组逐级签订安全生产责任书 3）、项目部、各工区应有健全的安全生产网络,设专职安全 员和安全管理机构,负责做好安全施工的宣传教育和管理工作, 组织或参与编制安全措施和安全操作规程,组织安全检査,总结 交流经验,协助现场指挥人员,采取措施处理险情,做好事故调 查、统计、报告和其他的劳动保护工作。 4）、在同一施工区域内有两家施工单位同时进行或交叉施工作业的,从方必须签订全生产工作协议,明确各自安全生产工作的责任和应注意的事项。 2、安全生产工作例会制度 1）、为加强安全