张家口房地产市场调研报告年月.ppt

张家口市场调研及可行性报告 ;目录 一、张家口市概况 二、张家口市房地产市场环境 三、张家口市重点房地产项目情况 四、张家口市房地产发展分析及建议;一、张家口市概况;基本现状/区位;张家口地区城市化水平较低，近年来伴随人口增长及城市化进程的加快为房地产行业提供了良好的发展机遇。;地域;张家口高速公路通车总里程高达1200公里，与京、蒙、晋、以及河北省各地级市，均实现了高速公路直达。; 冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。到2020年，中心城区城市人口控制在129.8万人以内，城市建设用地控制在124平方公里以内。;;二、张家口市房地产市场环境;城市规划定位;;;;;张家口市毗邻京、津的战略位臵，使其发展步伐在近两年有所提速。政府也利用这一优势积极进行改革，实行“三年大变样”和加快铁路、公路建设等计划，成绩显著。目前张??口市城镇建设“3年上水平”的大幕已经拉开。3年中，将完成城镇建设投资1500亿元，打造强市名镇，并把环境保护和生态建设放在首位，着力建设资源节约型城市、环境友好型城市，力争主城区主要设施指标和环境指标超过全国水平，部分指标达到或接近国内先进水平，县城主要设施指标和环境指标超过全国平均水平。 但目前市场还存在如：商业氛围不浓厚、人口密集度不高、人民消费水平普遍偏低等问题 房地产市场方面，由于今年政府大刀阔斧的改革，“旧城改造”逐渐告一段落，未来城市建设将以“新区建设”为主，这对当地房地产行业的发展影响较大。 近年来的新一轮房地产开发热潮使当时房地产库存偏大，商品房去化速度偏低，短期内房价上涨动力不足。;三、张家口市重点房地产项目情况;区域房地产板块划分;区域房地产板块对比分析;房地产市场环境/典型案例;房地产市场环境/典型案例;房地产市场环境/典型案例;房地产市场环境/典型案例;房地产市场环境/典型案例;四、张家口市房地产发展分析及建议;总结建议;汇报完毕，谢谢。