房屋租赁合同-培训机构.docx

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房屋租赁合同 出租方(甲方) 身份证号码: 联系电话:  承租人(称乙方) 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》 、《民法通则》等有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条:承租房屋情况 甲方将座落于临汾市尧都区 房屋租给乙方 使用。(付家具: ) 第二条:租赁时间 乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条:租赁用途 乙方租赁房屋只能作培训机构使用,不得用作其它用途,不能用作违法事宜。不得擅自改变房屋功能和屋内设施,更换设施需经甲方同意。否之,甲方有权单方解除合同。 第四条:租金及押金 该出租房的租金为每年 元整,签订合同时乙方须向甲方交纳 房屋押金 元整。押金属乙方所有,如乙方承租过程中存在不当 行为导致甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方(不记息)。 房租租金支付方式为一年一付,第一次租金应予本合同签订之日起支 付,剩余年度租金应予每年度 月 日前交纳房租。乙方必须依约交付 租金。如有拖欠租金,每月按拖欠部分的 2%加收滞纳金,拖欠租金 天以 上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞 纳金,另扣除押金。 第五条:其他约定 1、租赁期间,每月的物业费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电 视管理费及卫生费均为乙方负责。 2、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归还甲方,如有需续租须提前三 十天与甲方协商。 3、合约中止,乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续,不得借 故不交门匙,故意阻滞时间,若合同期终止满五天,乙方物品仍未搬走, 则甲方有权自行处理。 4、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期 未满时解除合同,当事人必须提前三十天,以书面方式通知对方,否则; 若乙方违约,甲方有权扣除乙方的押金。 5、乙方承租房屋期间产生的任何纠纷争议与甲方无关,由乙方自行承 担。 6、乙方使用房屋和屋内实施时,必须严格遵守中华人民共和国法律、 法规的有关规定,严格遵守社会公德。 7、乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损, 应负责修理、恢复原状,赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。 第六条: 如发生不可抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等情况,本合同自动解除。由此造成乙方损失时,甲方概不负责。 第七条: 乙方租房期满迁出时,须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后,乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。 第八条: 本合同一式两份,由双方代表签字,甲乙双方各执一份,以签字(名)之日起生效用,均具有法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 年 月 日 年 月 日

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