房屋租赁合同-培训机构.docx

房屋租赁合同 出租方（甲方） 身份证号码： 联系电话：  承租人（称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《民法通则》等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条：承租房屋情况 甲方将座落于临汾市尧都区 房屋租给乙方 使用。（付家具： ） 第二条：租赁时间 乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：租赁用途 乙方租赁房屋只能作培训机构使用，不得用作其它用途，不能用作违法事宜。不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。否之，甲方有权单方解除合同。 第四条：租金及押金 该出租房的租金为每年 元整，签订合同时乙方须向甲方交纳 房屋押金 元整。押金属乙方所有，如乙方承租过程中存在不当 行为导致甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。 房租租金支付方式为一年一付，第一次租金应予本合同签订之日起支 付，剩余年度租金应予每年度 月 日前交纳房租。乙方必须依约交付 租金。如有拖欠租金，每月按拖欠部分的 2%加收滞纳金，拖欠租金 天以 上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞 纳金，另扣除押金。 第五条：其他约定 1、租赁期间，每月的物业费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电 视管理费及卫生费均为乙方负责。 2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三 十天与甲方协商。 3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借 故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走， 则甲方有权自行处理。 4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期 未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否则； 若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。 5、乙方承租房屋期间产生的任何纠纷争议与甲方无关，由乙方自行承 担。 6、乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民共和国法律、 法规的有关规定，严格遵守社会公德。 7、乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损， 应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。 第六条： 如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。 第七条： 乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。 第八条： 本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日