福州爱琴海购物公园 项目简介.ppt

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项目分析 项目优势分析 项目规模: 红星国际项目是红星地产独立研发的第四代全功能城市综合体,包括铂金住宅,大型商场, 写字楼,商业街购物中心shopping mall和红星美凯龙家居mall等各种业态,项目可分享住宅和写字楼带来的中高端客流。 红星爱琴海购物广场总建筑面积约38万平米,其中商业面积20万平方米,全新物业可规划充足的停车位和优质的购物环境。 项目优势分析 项目优势分析 项目结构与环境: 交通情况: 项目整体形状呈椭囿形,主动线顺畅,且项目交汇于主干道浦上大道与闽江大道,有足 够的商业展示面。 项目位于金山板块主干道浦上大道与闽江大道交汇处,南距尤溪洲大桥约100米,距市区 仅一江之隔,便于市区消费者前来消费,且项目停车位充足,消费者停车方便。 爱琴海购物中心与红星美凯龙家居MALL停车位共享,达到4000个。 坐拥周边9个公交站点,覆盖30条公交线路,将第一时间高效承载高收入群体、家庭消费人群、时尚生活人群、精英商务人群、拢合全城消费。 项目优势分析 辐射客群: 高端住宅区:该区域以高端别墅(融侨外滩、融侨温 泉水乡别墅)及精品住宅为主,辐射20万高消费人群。 中高端住宅区:辐射70万常驻人口,1公里内以家庭 为单位、私企老板、商务白领、公务员等中高端消费 群体为目标客群,3公里内社区发展成熟、常驻人口以 学校、机关单位等的工作人员为消费群体。 精英商务区:辐射10万商务人士及时尚人士为主要目标消费群体。 项目优势分析 主力店品牌: 福州爱琴海中心拥有六大主力店,其中二大主力店为红星商业独有。 一、天合婚典婚庆会所(7F)(独有) 解决婚庆一站式服务。我们将以婚礼当天为中心,提供以婚宴、婚礼为核心的一站式、全程式服务。 二、北京世纪星滑冰俱乐部(5F)(独有) 北京世纪星滑冰俱乐部是我国第一家滑冰俱乐部,它位于我们项目的5F,并且每年有不少于20场的活动,市福建省内首个引进真冰溜冰场的购物中心。 三、东百百货(BF-6F) 东百集团是福建省的百货龙头企业,主营业务收入突破20亿,纳税总额在福建省百货零售企业中排名第一。经营与销售远远高于同商圈的万达百货。 四、红星太平洋影院(7F) 采用了当今电影工业最高技术以及最先进的数码视听设备,全新的裸眼4D技术给全国电影观众带来前所未有的视听震撼。 五、Agogo KTV(4F) 全新的视听设备与一流的服务,势必打造福州休闲娱乐行业的第一品牌。 六、精品超市(BF) 项目优势分析 主力店展示: 红星集团与东百集团、红星太平洋电影院、世纪星真冰溜冰场、Agogo KTV等主力店强强联手可使项目富有更强的号召力。 项目优势分析 项目经营理念: 与周边商业项目联手,错位经营,共同打造金山商圈 仓山万达广场(距项目约1公里) 位于仓山区金山新区浦上大道以北,金融南路以西,金洲路以东,含商业和写字楼,商业部分体量达18.3万平方米,包括万达百货、内街和外街,一共四层,停车位2400个。主力店引进沃尔玛超市、万达百货和万达影院等,MALL部分定位快销+年轻时尚,L1零售品牌包括 ZARA、MUJI、HM、MECITY REPLAY、NAUTICA、Massimo Dutti、Pull and Bear、Motivi、TOMMY HILFIGER等。此外,该项目含大玩家、国美电器、国惠大酒楼等配套。 项目分析: 该项目于2011年12月开业,项目体量具有舒适、良好的购物环境,业态丰富,尤其是餐饮优势,可吸引周边居民消费,对市区的年轻客群具有强的吸引力,目前已成为金山片区人气最旺的商场。 项目优势分析 项目经营理念: 与周边商业项目联手,错位经营,共同打造金山商圈 项目优势分析 楼层 仓山万达广场 爱琴海购物公园 说明 B1F 家乐福超市 生活精品/全功能生活配套 1F 快时尚/国际知名男女服饰 国际二线轻奢侈JEANS系列/国际精品 爱琴海项目中,首次进驻金山商圈的重点品牌超过15家,品牌层级明显高于仓山万达广场,符合周边高消费力新贵人群的购物需求。 重点品牌:ZARA/HM/MUJI/tommy hilfiger 重点品牌:UNIQLO、URBAN REVIVO、CK JEANS、GUESS、Tommy Hilfiger、ROOTS 2F 潮流男女服饰/生活精品/国美 潮流男女服饰/生活精品/体验馆 爱琴海项目二层首次引进概念生活体验馆,增强体验氛围 3F 餐饮美食 儿童主题公园/儿童零售 大歌星KTV 爱玩嘉年华、玩具反斗城、悦宝园、爱婴室、gb kids station 整层规划为儿童乐园与儿童零售,打造超大规模的儿童娱乐王国。 4F 万达影城 KTV/餐饮美食 餐饮美食面积达到两万方,品牌数超过50家,涵盖市场上所有餐饮种类,与各楼层娱乐业态

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