万科随园嘉树考察的报告.ppt

万科随园嘉树考察报告;印象最深刻的应该是各种适老化设施的细节做的十分完善，从照明系统的加大提示文字，到门口方便老人放下随身物品的小台子，都充分体现了“适老化”的概念。 ;万科随园嘉树;万科随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平方米，其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊，容积率为1.0，绿地率35%。 规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、100平米和110平米三种户型。;规划概况：充分研究长者生理、心理及行为特点而规划设计建设;【外部配套体系】配套驱动——外部配套;良渚食街;浙医大分院;“金十字”中央配套： 万科·随园嘉树的4500㎡“金十字”养生休闲区，包括景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、以及老年大学“随园书院”，是一个专为长者营造的养老配套集群。;【内部配套】配套???动——内部配套;【产品细节】产品驱动——空调系统;【产品细节】产品驱动——安全系统;【产品细节】产品驱动——入户转换细节;【产品细节】产品驱动——卫浴细节;【产品细节】产品驱动——厨房细节;【产品细节】产品驱动——其他细节;“理念”归于细节 项目核心客户来源于杭州市区，占到整体客户的80%左右；剩余客户主要来源于长三角地区，以上海、宁波、温州等地的客户居多。 项目市场反响的成功，一方面归结为良渚文化村的成功运营奠定了坚实的大盘价值认知基础，并提供了充沛的客户资源。另一方面，也得力于万科通过在多方借鉴的基础上融合创新。无论在装修配置还是生活服务方面都细微的照顾到老年人身、心、灵全方位的需求。比如构建包含86项具体内容的健康管理、智慧小区、舒适生活、尊荣享受四大服务体系，承诺提供“6心级”服务等。