发包前的准备工作.docVIP

招标代理部招标工程概况、前期工作详单登记表 招标工程概况、前期工作详单登记表 1、项目概况登记 序 号 名称 记录内容 1 工程名称 2 招标人信息 联系人 联系电话 3 工程概况 4 投资性质 总投资 5 招标方式 公开 邀请 6 资格审查 预审 后审 2、收集资料 序号 资料名称 记录内容 1 投资计划、立项批复（发改局） 2 招标与不招标方案核准表（发改局） 3 报建表（建设局） 4 资金证明（财政局或银行） 5 建设用地规划许可证（规划局） 6 建设工程规划许可证（规划局） 7 工程图纸审查合格报告（审图机构） 8 工程预算审计报告（审计局） 9 建设单位无拖欠证明（建设局） 10 预算及工程量清单（造价机构） 11 工程图纸（设计院） 12 工程现场情况 13 招标人法人资格证书 14 其他 3、招标内容 1、标段划分 2、每个标段招标范围 3、投标人资格（含业绩、资质） 4、招标进度要求（公告时间，开标时间） 5、工期要求 6、其他： 标段之间联系： 只能报一个标段 只能中一个标段 7、公告安排（那个网站、分几个公告） 8、监督单位是谁？ 3、签订代理合同 收费依据： (1)国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号 (2)唐山市工程造价咨询服务收费标准。 收费基数 货物招标 服务招标 工程招标 编制预算 工程量清单 ≤100万 1.5% 1.5% 1.0% 0.6% 0.47% ≤500万 1.1% 0.8% 0.7% 0.55% 0.4% ≤1000万 0.8% 0.45% 0.55% 0.4% 0.37% ≤5000万 0.5% 0.25% 0.35% 0.3% 0.3% ≤1亿元 0.25% 0.1% 0.2% 0.25% 0.26% ≤10亿元 0.05% 0.05% 0.05% 0.2% 0.2% 说明（1）差额定率累进收费计算（2）编制清单含限价时其收费系数乘1.8-2.0 (3)代理合同的数量：正本两份，副本两份。 （4）约定备案资料的份数：三份，招标人、招标代理机构、监督部门各一套。 （5）图纸复印费用：招标人负责。 4、招标方案策划 序号 项目名称 内容 1 标段划分 2 招标公告发布时间 开标日期 3 工期要求 4 投标单位资质等级 5 项目经理资质等级 6 进唐备案证明（外埠企业） 6 踏勘现场 踏勘形式 踏勘时间 集和地点 7 暂列金额 8 平 行 发 包 工 程 合同估算额 9 暂 估 价 材 料 材料名称 暂估价格 材料名称 暂估价格 5、施工合同主要条款 序号 项目名称 内容 1 合同价款形式 固定总价 固定单价 成本加酬金 2 合同调整范围 工程变更 工程洽商 设计变更 其他 3 合同价款 调整方式 4 预付款 （10-30）% 预付款扣回 工程款在支付到合同额25％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后分三次扣完。 5 工程款支付 工程进度款按月支付，由承包人根据工程师确认的计量结果，向发包人提出工程进度款申请，发包人将按照不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。 6 质量保修金 合同价款的5% 7 质保金返还 竣工验收合格一年后一次性返还（不含利息） 8 保修期限 执行《建设工程质量管理条例》国务院279号令 6、编制招标公告 7、编制资格预审文件 （单独编制文件）资格预审时间另行通知，根据实际情况确定为预审或后审。 8、编制招标文件 合同主要条款的一般规定 1、暂列金额 1.1 暂列金额：已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及所需材料、工程设备、服务等的金额。（建设部合同） 1.2暂列金额应根据拟建工程的复杂程度、市场情况由招标人估算列出，并随公车人那个量清单发至投标人。暂列金额一般不超过工程估算价的20%。（河北省工程量清单计价规程）。招标人可选择不列。 2、暂估价 1.1暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备、专业工程的金额。（建设部合同专用条款15.8） 1.2发包人在工程量清单中给定的暂估价的材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的范围并达到规模标准的，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。（建设部合同专用条款15.8） 1.3不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的，由承包人提供。（建设部合同专用条款15.8） 1.4暂估材料、设备：指由承包人采购，需招标人认质认价的材料、设备。（河北省计价规程5.0.8） 3、总承包服务费（河北省建设工程工程量清单编