2018年一建工程经济学.ppt

风险管理的基本内容 风险识别 风险分析 风险评价 风险应对 风险监控 识别目标 1 识别危险和风险 2 识别减险行动 4 收益 评价风险影响 3 评价风险所有权 8 选择减险行动 和执行 9 必要时进行监测 和重复此过程 10 评价残留风险 和间接风险 5 更 新 风 险 清 单 风险清单 成本收益 7 评估减险成本 6 第三节 工程项目风险控制与管理 一、工程项目风险控制对策 二、工程项目风险管理 一、工程项目风险控制对策 工程项目风险控制对策是指通过风险分析，风险的承受者面对明确了的风险采取何种措施进行处置，这种风险处置的方法叫对策。 风险对策通常有两类，即：风险控制和风险转移。 风险对策制定程序 1．风险控制 1)风险回避 2)风险自留 3)风险预防 4)风险隔离 5)风险分担 6)风险减轻／损失控制 2．风险转移 1)保险 2)风险控制型的非保险转移 3)风险财务型的非保险转移 保险 (1)工程保险的种类 我国的工程保险主要是建筑工程一切险、安装工程一切险以及建筑安装工程第三者责任险。 (2)建筑工程一切险的内容 工程本身 ，施工用设施和设备，施工机具，场地清理费 ，第三者责任 ，由被保险人看管或监护的停放于工地的财产 。 谢 谢！ 放映结束 感谢各位的批评指导！ 让我们共同进步 第一章 资金的时间价值理论 一、概念 资金的时间价值——资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。产生的原因主要有：通货膨胀、投资增值、承担风险等。 现金流量图——描述现金流量作为时间函数的图形，它 能表示资金在不同时间点流入与流出的情况。是资金时间价值计算中常用的工具。 现金流量图的三大要素: 大小、 流向、 时间点 二、资金时间价值的计算 与之相关的几个概念： 1.现值（P）—资金发生在某一特定时间序列始点上 的 价值。 2.终值（F）—资金发生在某一特定时间序列终点上 的 价值。 3.年金（A）—各年等额收入或支付的金额。 4.等 值 —在特定利率（i）条件下，不同时点的两 笔绝对值不相等的资金具有相等的价值。 等值计算公式表: 第二章 工程投资估算： 工程项目总投资的构成： 工程项目总投资 1.建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 设备原价 设备运杂费 3.工程建设其它费用 土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用 进口设备抵岸价 国产设备（带备件）出厂价 (工程造价) 固定资产总投资 2.设备及工器具购置费 4.预备费 基本预备费 调整（涨价）预备费 5.固定资产投资方向调节税（暂停征收） 6.建设期贷款利息 流动资金 流动负债 流动资产 建筑安装工程费用 直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场 及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土 模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1、定额计价建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用 直接费 企业管理费 利润 税金 规费 间接费 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10财务费 11.税金 12.其他 1、定额计价建筑安装工程费用的构成 四、工程概预算与建设程序 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设 计 工程招标 建设实施 竣工验收 投资估算 设计 概算 修正 概算 施工工程图量预清 算单或计 价 承 包 合同价 交付使用 结 算 价 竣工决算 计划阶段 设计阶段 施工阶段 项目后评价 国家计委和建设部联合颁布了《建设项目经济评价方法与参数》，它和传统的项目评价方法相比，具有以下特点： ＊静态分析与动态分析相结合，以动态为主 ＊定性分析与定量分析相结合，以定量为主 ＊阶段性效益分析与全过程效益分析相结合，以全过程为主 ＊微观效益分析与宏观效益分析相结合，以宏观为主 ＊实物量分析与价值量分析相结合，以价值