厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施交底.docx

技 术 交 底 记 录 施表F.0.2 工程名称 新店保障房地铁社区一期工程A04、A05、A06地块地下室及上部主体工程 编号 施工单位 厦门特房建设工程集团有限公司 交底日期 2018.7.23 交底摘要： 一、交底内容： 厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施交底 二、交底人员：项目部施工员、现场管理人员及施工班组 交底内容： 材料部分 1、地下室裂缝和渗漏防治: ⑴、混凝土配合比应按《普通混凝土配合比设计规程》的规定， 根据要求的强度等级、抗渗等级、耐久性和工作性能进行设计。 ?（2）、使用单种掺合料时，掺合料与水泥比例不得超过1:4（大体积混凝土掺合料与水泥比例不得超过1:2）；使用多种掺合料时，掺合料与水泥比例不得超过1:3（大体积混凝土掺合料与水泥比例不得超过1:1.5）；当水泥中混合材掺量在20%以上时，混合材超出部分应计入掺合料掺量。使用以上规定外其他品种掺合料，或掺合料掺量超过以上规定允许范围的，企业或分厂（分站）应事先取得需方的书面同意，且委托有相应资质的检测机构对相应的混凝土构件实体强度按检验批进行鉴定，并将鉴定情况书面报告需方和工程项目所在地工程质量监督机构。 2、钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治: 混凝土原材料：(1)水泥：主体结构混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。(2)矿渣粉：用于混凝土的矿渣粉应符合《用于水泥和混凝土中粒化高炉矿渣粉》GB/T18046的要求，粉磨矿渣时不得掺入其他工业废渣、火山灰质混合材料和非活性混合材料。(3)粉煤灰：用于混凝土的粉煤灰应符合《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB/T1596的要求。粉磨粉煤灰时不得掺入其他工业废渣、火山灰质混合材料和非活性混合材料，粉煤灰强度活性指数应不小于70%，并应进行放射性检测。(4)砂：混凝土用河砂应符合《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的相关规定。且其含泥量应不大于3.0%，泥块含量应不大于1.0%；人工砂或混合砂中石粉含量在MB小于1.4时，应不大于7.0%，在MB不小于1.4时，应不大于3.0%。(5)石：混凝土用碎石应符合《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的相关规定。且其针、片状含量应不大于15%，含泥量应不大于1.0%，泥块含量应不大于0.5%，压碎值指标不大于20%。(6)阻锈剂：严禁使用具有一定的毒性和致癌性的亚硝酸盐类钢筋阻锈剂。(7)膨胀剂：补偿收缩混凝土所使用的膨胀剂应检测其化学成分和物理性能，包括空气中21天限制膨胀率。 预拌混凝土：(1)应严格控制掺合料的总掺量，符合《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》的要求。(2)长期处于室内干燥I-A环境中的混凝土结构构件，当其钢筋(包括最外侧的箍筋、分布钢筋)的混凝土保护层≤20mm，水胶比0.55时，不应使用矿物掺合料或粉煤灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥。 外门窗渗漏防治： 、铝合金门窗主型材的壁厚应计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于1.4mm。 塑钢门窗型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求且不小于1.5mm,门的钢衬厚度不小于2.0mm。 门窗用密封胶条应符合现行行业标准《建筑门窗用密封胶条》JG/T187的规定，宜使用硫化胶类材料或热塑弹性体类材料；门窗用毛条应经过硅化处理，宜使用加片型密封毛条；门窗用密封胶宜使用中性的硅酮建筑密封胶。 选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。五金件用钢材宜采用奥氏体不锈钢材料，黑色金属材料根据使用要求应选用热浸镀锌，电镀锌，防锈涂料等有效防腐处理；紧固件用钢材应采用奥氏体不锈钢材料。铝合金门窗受力构件之间的连接不得采用铝合金抽芯铆钉。 给排水工程、管道安装、电缆、电线质量通病防治： 、给水管道必须采用与管材相适应的管件，管径应符合设计要求。生活给水系统所用材料必须达到饮用水卫生标准。屋面雨水立管强度应满足灌水试验要求。 ①室外给水管防晒材料应选用能有效防紫外线的材料。②卫生洁具接管应采用耐久性材料(如不锈钢软管、硬质塑料管等)。③屋面雨水斗应符合设计及规范要求。 电缆、电线进场应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规定进行见证取样送检。 施工与检测部分 地基基础、基础工程： 方案中是否有编制排（降）水专篇，明确临时排（降）水措施及其平面与剖面图；施工中是否基槽（坑）底浸水。 是否设观测点和委托有资质的单位进行监测