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* * * * 四川广播电视塔 影视文化广场 ——西部创意文化中心—— 1. 四川广播电视塔“影视文化广场” 定位目标 以广播电视塔为核心建筑和功能空间的背景 决定项目定位规划的原始起点 广播电视塔核心区所决定的定位规划目标 整体项目能符合成都第一高度的城市形象 整体项目能符合成都地标功能的公共空间 整体项目能达到经济效益与社会效益共赢 如何实现三大目标? 创新 —— 对国内外成功项目和城市商业发展趋势的研究分析 传承 —— 对地块核心圈及泛区域历史、文化和城市功能研究 科学 —— 着重对创意产业、主题商业两大目标定位主题研究 客观 —— 省广播电视塔及项目认知度、主题定位的市场调研 项目定位规划中解决的两大核心问题 第一大问题:整体配套项目与广播电视塔的关系问题 第二大问题:城市公共空间的价值持续体现问题 首要问题:整体配套项目与广播电视塔的关系问题 解决要点: 建筑形态的协调与融合——建筑观 目标消费客群有机整合——经营观 整体项目业态有机整合——规划观 核心主题文化有机融合——价值观 第二问题:城市公共空间的价值持续体现问题 解决要点: 项目业态在城市主流业态中的突现——创新观 项目规划对周边区域业态的领导性——融合观 项目经营符合未来持续发展的需要——主题观 2. 四川广播电视塔“影视文化广场” 定位规划 最体现价值的城市中心商业, 是产生智慧、引领未来的创意商业! 最成功的城市,是创意为主导的城市! 最具有生命力的消费,是创意产品的消费! 软件、视觉艺术 工艺品、电影、广播电视 品牌时尚、广告与咨询、建筑设计…… 音乐与表演、设计 出版、文化设施 “创意城市”—— 成都的又一张名片 成都—— 迎来一个全新的创意时代 我们深度发掘: 项目地理及文脉气质——城市游乐场 城市中心商业特质——时尚及体验消费 成都城市文化本质——创意文化 未来城市发展的必然方向?——创意城市 全面打造RBD核心座标——影视文化广场 以开放的心态 未来的眼光 为主题商业赋予了丰富多彩的功能 满足不同人群对城市活力商业的需求 成为全时段都呈现不同魅力的活力之源 影视文化广场—城市的活力之源 以无处不在的游乐气质为主题元素 以随性时尚的创意商业为业态亮点 自由生长而有规划有序的区域业态 休闲、原创、体验、展示等都是点亮商业的活力 引领进入成都的创意商业时代 影视文化广场—城市的创意商业中心 打破现有城市商业建筑的千篇一律 站在城市的上空 以未来的眼光略带科幻色彩的笔触 融入富有游乐情趣和场景感的建筑符号 与现代生活方式有机融合 构建一座城市的创意游乐场 影视文化广场—城市的创意游乐场 3. 四川广播电视塔“影视文化广场” 业态规划 物理第一高度与精神第一高度整合——城市生活内在价值提升 观光、休闲娱乐、餐饮、创意工作——快乐城市生活的本质 ●极限游乐、时尚体验、娱乐餐饮、特色购物——创意商业 ●个性LOFT、创作空间、设计STUDIO、创意体验——创意商务 ●登高观光、建筑观赏、创意体验、游历购物——创意观光 影视文化广场,城市游乐场 ——以城市生活内在本质统一的价值体系 创意商业——以游乐为主题的互动体验商业中心 规划面积:35000㎡ 业态比例:32.2% 创意商务——以创意产业为主要服务对象的个性化商务空间 规划面积:40000㎡ 业态比例:36.8% 写字楼——广播电视塔服务、管理、营运等机构的办公场 所,商业配套部分的商务办公、大中型会务等国际办公空间。 规划面积:30000㎡ 业态比例:27.6% 4. 四川广播电视塔“影视文化广场” 品牌定位 以无处不在的文化游乐为主题元素 自由生长而有规划有序的区域业态 引领进入成都的创意文化时代 与四川广播电视塔两星联动闪耀全城 娱乐-工作-生活一脉相连 绝对地标的高度 绝对的未来城市中心 四川广播电视塔“影视文化广场” 开启城市文化复兴年代 构建多维度创意时空 西部文化的全新高度 一座城市的文化主场 一个地区的创意中心 四川广播电视塔“影视文化广场” 城市文化游乐场 成都RBD核心座标 成都首座创意文化中心 四川广播电视塔“影视文化广场” 谢 谢! 放映结束 感谢各位的批评指导! 让我们共同进步 * * * * *
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