重庆市主城产业规划分布和在售工业地产项目分析报告模板.ppt

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产业发展方向 该区是重庆直辖市现实的政治、金融、商贸中心和科技信息中心,是水陆客运交通关键,是特大中心城市的CBD即中心商务区和长江上游经济中心的核心区域。这一组团中的产业企业必须尽快向外层疏散或“退二进三”和“退工还绿”,搞好渝中区大都市重点景观四周企业外迁工作,培植一批都市小园林和场地绿化,并不得在渝中区再布局新的低技术含量产业企业。 渝中区 江北区 产业发展方向 以金融服务、商贸服务和物流服务产业为核心,以高新技术型和精密生产型现代制造业为骨干,以房地产、文化创意、休闲旅游等产业为支撑,以总部经济集群发展为推动力的现代产业体系。重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地。 表1 现代服务业产业空间布局 南岸区 产业发展方向 南岸区江南新城包括茶园新区、经开区、广阳岛、现代农业示范园区等153平方公里,大力发展西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地。未来,这里将是经济发达、功能完善、环境优美的“创业园、新都会、智慧城”。 竞品项目 区域 开盘及去化 主力面积(㎡) 建面均价(元/㎡) 项目卖点 新天泽国际总部城 茶园新区 2013年开盘 已推面积6.14万㎡ 已售面积5.2万㎡ 整体去化率:85% 2000-5000 6300 茶园板块 热点区域 交通便捷 100万方大盘 千方e工园 国家级经济开发区 2013年开盘 已推面积8.8万㎡ 整体去化率:75% 450-4000 5800 国家级经济开发区优惠政策、重庆高新技术开发区、西部大开发等优惠政策,同步两江新区优惠政策 南岸区 九龙区 产业发展方向:三大功能定位 1、全国一流、西部领先的国家级高新技术开发区 2、西部领先工业强区 3、现代服务经济强区 功能分区 主要业态 三大产业集群 中国铝加工之都,先进制造业基地,电子信息产业基地。 一大基地,七大新兴产业。 战略性新兴产业 现代服务业 两大商圈(杨家坪、石桥铺),三大基地(物流产业、文创产业、休闲旅游) 重庆九龙工业园区 A、B组团 交通运输设备制造业(汽车整车、摩托车整车及零部件) 风动和电动工具制造(通机) C组团 汽车制造业(汽车整车) 通信设备、计算机及其它电子设备制造业 重庆西彭工业园区 A组团 常用有色金属压延加工(铝及铝合金加工) 沙坪坝区 产业发展方向 新兴优势产业:电子信息产业、现代物流业。 传统优势产业:汽摩及装备制造产业、商贸流通业。 后发优势产业:旅游产业、商务服务业、健康产业、创意产业。 具体定位:“枢纽带口岸、两区四高地” 西部国际物流大通道重要节点枢纽与国际化开放口岸 长江上游消费之都核心区与西部大市场重要集聚区 长江上游科教高地 西部地区软件与信息服务业高地 西部文化创意产业高地 西部医疗健康服务高地 产业集群: 沙坪坝初步形成计算机及外围设备、集成电路、软件与服务外包、基础电子四大产业格局,产业集群效应基本显现。在计算机及外围设备产业方面,惠普及富士康、广达、英业达等形成了“品牌+代工”格局;在IC制造方面,中航微电子集设计、研发、制造、封装测试、应用于一体;在软件与服务外包方面,惠普软件、中科院软件所、日本NTT DATA、中软国际、医疗读片中心等项目形成了集群规模;在基础电子方面,惠普显示器项目、方正PCB项目、科博达汽车电子、重大工业CT项目形成了有力的产业支撑格局。 大渡口区 产业发展方向 一是以信息服务业为重点,优先发展新兴生产性服务业。 依托天安云谷、鑫鹏互联网产业园等载体,积极培育发展移动互联网、电子商务等信息服务业。兼顾发展技术服务、商务服务等新兴生产性服务业。 二是以文化休闲旅游业为重点,加快发展新兴生活性服务业。 以滨江沿线和中梁山、金鳌山等为重点,打造主题乐园和旅游景区,带动康体娱乐、观光休闲、住宿餐饮等都市休闲旅游产业。充分利用重庆工业博物馆和茄子溪地区老旧厂房,积极发展文化创意产业。兼顾发展健康养老等新兴生活性服务业。 三是以环保产业为重点,大力发展先进制造业。 主动嵌入全市战略新兴产业集群,以建桥园区为载体,积极发展环保装备、环保产品、环保服务等环保产业,大力发展环保产业集群。同时发展时尚消费品、电子产品等先进制造业。 大渡口区 特点 加大财政转移支付力度,倾斜安排财政专项资金等; 支持发行企业债,新设小额贷款公司等新型金融企业,开展资产证券化工作等。 信息产业分散、无特色 竞争策略 产业定位 产业政策 产业链物业丰富 项目概况 占地约565亩,规划面积约94万平方米,

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