博加-上海万科金色城市推广策略提案.ppt

方案B 摄影剧本 以摄影的角度做设计，以镜头定格的每一张街区稿件，成为金色城市的画面 方案C 城市素描 以素描方式，处理富有格调的街区场景，将城市的天际线和街区的细节同时线条化，表现金色城市在两种肌理线条中的生活格调。 壹 站在规划的角度看城市 叁 站在城市节点板块的角度看城市 肆 站在生活级大盘的角度看城市 伍 站在城市交通的角度看城市客群 陆 站在城市肌理的角度定位思考 柒 定位 捌 大盘传播 可能的路：繁华、国际 堵死的路：繁华、国际 可能的路：规模 堵死的路：繁华、国际、规模 可能的路：客群需求 堵死的路：繁华、国际、规模 可能的路：高格调的舒适 堵死的路：繁华、国际 、规模 可能的路：浦东中心，老肌理 THANKS 谢 谢！ 放映结束 感谢各位的批评指导！ 让我们共同进步 B阶段 以“新都市，老肌理”为主题，传达项目的新形象 方案A 城市的格 以老肌理最大的外形特征-格子，演绎出以城市的格为基本符号的视觉表现 结论 浦东都市肌理中，再造高格调的上海老肌理，成为项目可能的突破点。并成为符合社会消费趋势的新住区标准。 章节启发 堵死的路：纯繁华城市、国际社区、规模 可能的路：浦东中心，老肌理的现代版 陆 定位 A 金色城市的规划定位及建议 B 金色城市的形象定位及解析 C 金色城市品牌体系 A 金色城市规划定位及解析 规划定位：在都市肌理的浦东，移植老肌理的格调和人情味 四大优质肌理建议 1 城市肌理：线性的车尺度 Road Community 肌理规划 城市界面的商务中心，酒店、及中环和外环的城市线性城市界面，大尺度的冲击，保证了项目的城市中心感。 HOTEL OFFICE TRAFIC HuNan Road 2 社区肌理：组团空间间的柔型尺度 Road Community 肌理规划 街区街道、社区小道、保证以人的小尺度为准测，配合绿岛、步道等充分保证人在街区中行走，沟通，停留的可能。 并可能以环形的BLOCK街区界面，保证社区商业的便捷性，同时形成适度的社区人气和滞留度。 双行单车道+2米的人行道 肌理范本：思南路复兴中路 Community Surface 肌理特点 浓郁的树木，亲人的围墙高度，人工肌理的围墙面，两侧宽而不阔的人步行道、25米左右的网状格交通系统。 3 商业肌理：低姿态的人尺度商业 Bussiness 肌理规划 低密度的商业高度，曲线通幽的行径动线，充分融入多元化的水景、雕塑、商业艺术POP的城市慢拍商业。同时通透的玻璃与自然充分融入，让购物环境充分由人、商品、自然共同决定。 艺术或景观装置 肌理范本：新天地的形式，大宁商业的规格 Bussiness Surface 4 公园肌理：沉稳艺术肌理 Bussiness 肌理规划 利用跨界的方式，将住区景观与沉稳的艺术融合，经典化的城市雕塑（一些著名雕塑的仿造版），时代性的主题表现（现代城市生活的场景），沉稳化（著名雕塑家的参与，深刻主题和内涵的表现）。 艺术装置 肌理范本：日本雕刻之森 Bussiness Surface B 金色城市的形象定位及解析 城市定位：浦东的都市，浦西的格调 新肌理中的老肌理 其实是在城市中对高舒适度的追求 新肌理四大特征 车尺度为标准的城市规划。 最大特色：城市半径的无限扩大 规划特色：多中心的城市拓扑 城市界面：零识别 城市氛围：过路人文化 老肌理四大特征 人、车双尺度的平衡肌理。 最大特色：城市半径的人尺度化 规划特色：紧凑中心的城市拓扑 城市界面：细节变化 城市氛围：熟悉人文化 城市半径 现代肌理：以车的尺度，无限扩大城市的半径：八车道的城市、贯穿城市的几公里大 道、超越人尺度的高架桥……造成了几十公里的城市半径。 人车肌理：以人的步行舒适度为考量，并保证车的缓速运行，街区的网状肌理，多元化 的停留装置，保证核心住区在1KM*1KM内设置多样化的生活精神和物质配套 ，保证生活格调的舒适度。 陆家嘴及滨江住区肌理 思南路住区肌理 规划尺度 现代肌理：多中心，大距离。保证了最大面积内的城市繁华及生活便利。多中心的规划，导致只 能以车的尺度，获得城市的配套。 人车肌理：紧凑中心，步行尺度。人的步行距离，规划商业、交通、居住，保证步行的舒适度。 现代肌理的多中心规划 人车肌理的紧凑中心 生活 工作 休闲 生活 工作 休闲 适合驾车的距离 适合人和骑车距离 城市界面 现代肌理：