福建省商品房买卖合同范本.docVIP

商品房买卖合同 福 ?建? ? 省 建 ?设 ? 厅 监制 福建省工商行政管理局 ? 商品房买卖合同说明 ?? ? ? ? ?1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。?? ? ? ? 2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。?? ? ? ? 3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。?? ?? ? ?4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 ? ? ? ? 5、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 ? ? ? ? 6、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 ? ? ? ? 7、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以下拉框方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，系统在打印合同时自动打上“*空*”。 ?? ? ?? ?8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。出卖人应当提示买受人认真阅读“商品房买卖合同网上签约备案须知”并签字。 ?? ? ? ? 9、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：合同草稿） 合同双方当事人：? 出卖人： ?*空*? 注册地址： ?*空* 营业执照注册号： ?*空* 企业资质证书号： ?*空* 法定代表人： ?*空* ?联系电话： *空* 邮政编码： ?*空* 委托代理人： ?*空* 联系地址： ?*空* 身份证号码： ?*空* 邮政编码： ?*空* ?联系电话： *空* 委托代理机构： ?*空* 注册地址： ?*空* 营业执照注册号： ?*空* 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号： ?*空* 法定代表人： ?*空* ?联系电话：? ?*空* 邮政编码： ?*空* 买受人： ?*空* *空*姓名： ?*空* 国籍： ?*空* *空*号码 ?*空* 联系地址： ?*空*? 邮政编码： ?*空* ?联系电话： *空* ? 买受人： ?*空* *空*姓名： ?*空* 国籍： ?*空* *空*号码： ?*空* 联系地址： ?*空* 邮政编码： ?*空* ?联系电话： *空*? 【委托代理人】姓名： ?*空* 国籍： ?*空* 联系地址： ?*空* 邮政编码： ?*空* ?联系电话： ?*空* ? ? ? ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。? ? ? ?? 出卖人以*空* 方式取得位于*空* 、编号为*空* 的地块的土地使用权。*空*为*空* 。? ? ? ? 该地块土地面积为 *空*平方米，规划用途为*空* ，土地使用年限自 *空*年*空* 月*空* 日至*空* 年*空* 月*空* 日。? ? ? ? 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，*空* *空* 。建设工程规划许可证号为 *空*，施工许可证号为*空* 。 第二条 商品房销售依据。? ? ? ?? 买受人购买的商品房为*空*。预售商品房批准机关为*空* ，商品房预售许可证号为*空* 。现售商品房备案机关为*空* ，现售备案号为*空* 。? ? ? ? ? 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。? ? ? ? ? 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：?? ? ? ? 第*空* *空* *空* *空* *空* 号房。? ? ? ?? 该商品房的用途为*空* ，属*空* 结构，层高为*空* 米，位于所在建筑设计标高±0.000*空*第*空* 层。建筑层数地上最高 *空*层，地下*空* 层。? ? ? ? ? 该商品房阳台为封闭式 *空*个，非封闭式*空* 个。? ? ? ? ? 该商品房*空*建筑面积共*空* 平方米，其中，套内建