乡村花园住宅小区旁站监理实施细则.doc

PAGE 乡村花园·南艳湾住宅小区商业中心土建工程质量控制实施细则 监理细则 监理细则( 修订) 乡村花园·南艳湾住宅小区 旁站监理实施细则（修订） 监理方针： 监理方针： 科 学、 公 正、 诚 信、 守 法 严 格 监 理、 热 情 服 务 管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化 乡村花园·南艳湾监理部 二〇xx年十二月十八日 签 署 页 监理文件名称 乡村花园·南艳湾住宅小区旁站监理实施细则 总监理工程师 文件编制 南艳湾住宅小区监理部 编制日期 审 核 年 月 日 备注 细 则 目 录 一 工程概况 二 编制依据 三 旁站监理的范围和内容 四 旁站监理人员及职责 五 旁站监理的程序和方式 六 旁站监理控制表 七 旁站监理记录 八 隐蔽工程旁站监理计划 附表 旁站监理记录 乡村花园·南艳湾住宅小区 旁站监理实施细则（修订） 一 工程概况 1项目名称：乡村花园·南艳湾住宅小区工程。 2工程地点: 合肥经济技术开发区丹霞路与清潭路交叉口东北角。 3工程规模： 建设总用地地约53360㎡，总建筑面积90000㎡，共9幢xxxx商业门面，异型柱框架剪力墙结构，总投资暂定人民币120xx万元。 4项目概况： 4.1 建筑占地面积xxxxxxxx5464㎡，建筑密度29.5%，容积率1.8，住宅套数538套； 4.2 小区绿化率＞45%，室外停车数266辆，楼间距为44m； 4.3 小区主入口设有广场、雕塑和喷泉，小区内还设有网球场、羽毛球场、乒乓球场和一些体育设施。 二 编制依据 （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》； （3）《工程建设标准强制性条文》； （4）本项目的监理规划； （5）本项目的监理委托合同； （6）建设工程监理规范（GB50319-20xx）; （7）安徽省建设监理规程； （8）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法； （9）其他现行规范及有关建设管理办法； （10）设计图纸。 （11）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-20xx）； （12）地下防水工程质量验收规范（GB50208-20xx）； （xxxx规范（GB50207-20xx）； （14）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20xx）； （xxxx暖工程施工质量验收规范（GB50242-20xx）； （16）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-20xx）； （xxxx验收规范（GB50310-20xx）； （18）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-20xx）； （19）智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-20xx）； 三 旁站监理的范围和内容 （一）土方回填质量监理 1承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机械和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。 2专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。 3 土方回填施工质量的事前监理 3．1研究工程地质勘察报告。 3．2审核承包商的施工组织设和土方专项施工技术方案。 3．3审核回填土土质是否符合设计要求。 3. 4基础筏板上的杂物必须清除干净，基坑积水必须排除干净。 3. 5基础筏板、筏板梁、剪力墙、独立柱砼强度达到要求后方可进行基础土方回填。 4土方工程施工过程中的质量监理 4．1回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。 4. 2回填土的含水率要达到最优含水率要求。 4．3填方必须按规定分层夯压密实。 4. 4回填土的填土顺序符合要求，应在剪力墙两侧和独立柱四周对称回填,确保基础砼质量不受损伤。 4. 5回填土试验的取样部位、频次要符合规范的规定。取样测定后的压实质量密度其合格率不应小于90%、干土质量密度的最低值不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。 （二）混凝土工程质量监理 混凝土是由多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌、成型养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施确保混凝土工程的施工质量。 1混凝土工程质量的事前控制 1．1审核施工组织设计和砼专项施工技术方案 1．2要熟悉建筑总平面图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计和砼专项施工技术方案中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理，其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑、雨季混凝土施