建筑装饰装修工程监理实施细则二.doc

建筑装饰装修工程监理实施细则 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx），建筑装饰装修分部工程划分地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、细部、幕墙和裱糊软包等十个子分部工程。 每一个子分部工程监理都要审查承包单位施工方案和各项保证措施并督促其执行，核查主要建筑物资的质量并对工程安全和使用功能进行质量预控，检查工序质量并对违反设计图纸施工规范规程的责令改正，验收分项和子分部工程。一般控制要点如下： 1、要求承包单位建立各项项目管理制度，制定项目管理目标，切实实施各级管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。 2、要求承包单位建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个项目管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。 3、要求承包单位做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行专业交接检查。 4、要求承包单位从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程有关秩序开展管理小组活动。 A.找出问题 B.分析原因 C.找出主要影响因素 D.拟定措施 E.认真执行措施 F.检查效果 G总结经验，纳入标准 H.处理遗留问题，转入下期循环。 材料控制 把好质量检验关，是工程质量监控的一项重要工作内容。应严格控制不合格的原材料、配件、加工件及设备流入施工现场用在工程上。对原材料、配件加工件及设备、质量的监控，要从选材定货时抓起。应要求承包单位选择原材料时，货比三家，择优选用；并与供应厂家签订供货合同，规定质量要求，明确质量责任，有可能时要明确质量索赔或退货规定。再就是要求承包单位坚持进场验收制度。材料、配件、加工件及设备进场必须由专人进行验收，对照供货合同的规定和材料、设备供货说明书及有关技术规定，对其外观质量进行全部或抽样检查验收，并做好记录。对某些性能指标要进行技术鉴定，与供货厂家提供的产品质量合格证中的技术数据对比，达不到规定指标的要弄清原因，不符合质量要求的要坚决按合同退货，防止不合格的产品进入施工现场。材料配件使用前，还要对照产品合格证进行认真检查，确与合格证指标相符后才能使用。 1、工程用料的质量要求 工程质量的优劣在很大程度上取决于构成工程实体的各种原材料的质量状况。正确合理地使用原材料也直接关系工程成本和企业的经济效益。凡用于工程的主要原材料，均应按国家规定的各项技术性能指标，严格控制其合格标准。凡不符合标准的材料，不准进入施工现场和用于工程上。 2、工程用料的性能检测 搞好原材料的性能检测工作。严格控制工程用料的合格标准。工程用料的性能试验工作，必须以定性和定量的方法，科学地鉴定材料的实际性能，为工程节约、合理地使用原材料和保证工程质量提供可靠条件。 3、质量控制措施 凡用于工程的原材料，必须具有质量合格证明文件，无合格证明的一律不得用于工程上；新材料、特殊材料及代用材料，需经检试验和技术鉴定，制定出材料使用的标准工艺及操作规程，并符合设计规定的技术指标和质量要求后，方可推广使用；材料代用和设计变更换用材料时，必须由设计单位批准，并具有变更手续。工程用料品种较多，不同工程对原材料的要求也各具特点；各种材料的检测项目、方法及要求也不尽相同，因此对材料的试验及使用，还须符合以下要求： a、取样具有代表性。样品的质量应能代表该批材料的质量，坚持材料检验的取样规定，严禁择优弃劣或择劣弃优，以保证检测的真实性； b、取样时必须按照材料检验取样规定的部位，每批抽取样件的数量和取样操作规程的相应要求进行； c、对重要的结构或性能要求较严格的材料，当检测结果有疑义时，可按规定酌情增加取样数量进行复检，以确保检测结果的准确性； d、对尚无取样标准规定的材料，需经设计、建设、监理和施工单位四方酌情确定取样方法及试验项目及合格指标进行检测，及时取得可靠的结论，并经当地质量监督或安全监察部门核准后才能使用； e、试验工作应及时。原材料的试验工作，必须在施工前进行，并取得可靠的检测结果，以便于合理地使用原材料，防止不合格的材料用于工程上，酿成质量事故及工程隐患。 f、材料检测的内容要求完整性。委托检测材料有关的内容应填列详尽，在填写委托单时，应将材料的品种、规格、数量、出厂时间、使用部位和要求检测的项目，均填写清楚。对有数据定量要求的材料，应有检测数据表示，其定性结论应有 “合格”或“不合格”文字说明；并检查是否在试验报告的结论中注明规定符合有关标准的名称和代号。 g、检查抄、印件手续是否齐全。一般进场（厂）的材料批量较大，加上目前材料供应及