景瑞荣御蓝湾三期电气工程监理实施细则.docxVIP

B13 景瑞荣御蓝湾三期 工程 监理实施细则 （ 电气工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 一. 工程概况 第 1 页 二. 专业工程特点 第 1 页 三. 执行的标准、法规 第 1 页 四. 监理工作流程 第 2 页 五. 监理工作的控制要点及目标值 第 3 页 六. 监理工作的方法与措施 第 17 页 景瑞荣御蓝湾三期工程 电气工程监理细则 一、 工程概况 本工程位于江苏省太仓市常胜南路 18 号，朝阳东路以南，四通路以西交叉 处，东临四通路，南边是本工程二期工程的三十二层高层建筑，西边是本工 程二期工程的联排三层住宅楼，北临常胜南路。 1.1.2 总建筑面积 129751 平方米，其中住宅总建筑面积为 123043 平方 米，人防地下室 6708 平方米。66#~68#三栋为三十二层高层住宅，地下 室一层（带夹层），建筑面积 102436 平方米，地上 96598 平方米，建筑 最高 102 米，地下 5838 平方米，地下室高度 6.15 米。多层住宅均为地 下一层，八幢 69#~76#联排三层住宅，三幢 77#~79#联院二层住宅，建筑面积 20607 平方米，地上 11998 平方米，地下 8610 平方米。1-3 人防地下室，层高 3.6 米组成。66#~68#楼框剪力墙结构。69#~79#楼为框架结构。人防地下室为框架结构。工程总造价 17898 万元。 二、 专业工程特点 本工程由供电局提供电方案，住宅电源采用单元供电方式，直接取自小区地面配电所的～380/220V 电源，楼内公共设施配电应采用两路独立电源进线，直 接取自小区地面变电所的～380/220V 电源。配电系统采用放射式与树干式型式，电梯等大容量集中性负荷采用放射性供电，小容量一般性负荷采用树干或链式配电。楼内的公共照明用电采用双电源供电。 照明,插座均由不同的回路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路设 RCD 保护。 三、 执行的标准、法规 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 本工程的设计图纸及有关技术资料 1 本工程的地方性技术标准、规范及标准图集。 四、 监理工作流程 2 参加图纸会审 参加设计交底 审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案 审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系 审定分包单位资质 核查电气工程施工条件（临时用电及场地、预埋件与主体结构接口） 审核及验收配管、线缆、灯具、 过程监理（巡视、旁站、 接地材料、变压器、成套配电 检查参加预埋管线等 柜等材料，设备的实物外观质 隐藏工程验收） 量及质保资料  按检验批评 定分项子分 部工程质量 审核各子分部分项工程质量、实施下道工序 参与杆上电气设备交接；变压 参与柴油机发电机组系统；低压电 器；箱式变电所交接；高低压成 机电加热器及电动执行机构系统； 套配电柜；低压电动机；发电机； 柴油发电机组并网；低压电气动力 低压母线交接；单独安装的低压 设备；公用建筑照明系统通电；系 电器交接；不间断电源技术指标 统送电等空载或负荷 测试等单 组织竣工预验收 监督施工单位整改 编写工程质量评估报告 参加竣工验收 依据监理合同约定的工程质量保 修期监理工作的时间、范围及内容 开展工作 五、 监理工作的控制点及目标值 3 施工前期监理工作的控制点及目标值 1.1 审核本工程设计图及有关设计资料，并就上述所发现的设计错漏及有违强制性标准条文之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式通过业主向设计提出。 1.2 审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、营业执照、业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证；本工程项目经理资质证书；特种专业施工人员上岗证书等。 1.2.1 企业资质、营业执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗 证，特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内； 1.2.2 企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程类似项目。 1.3 审核施工组织设计或施工方案，要求如下： 1.3.1 适时性（分包单位应在施工前提出）； 1.3.2 技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难 点的施工要求，施工技术管理措施有效）； 1.3.3 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期 目标要求）； 1.3.4 施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规