2008中国城市典型地产指数系统研究周报.docxVIP

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ■汇集行业资讯 ■关注地方政策 ■观察行业动态 ■把握发展脉搏 《中国城市典型地产指数系统研究周报》由中国指数研究院·中国房地产指数系统（CREIS）全力推出，定期监测全国重点城市的房地产市场供需及价格变化情况；定期为企业提供全国重点城市详细数据参考，为企业实时跟踪房地产市场变化，及时把握房地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市房地产市场动态信息，让企业掌握城市典型样本项目必威体育精装版变化，为项目制定发展策略提供支持。 目 录 华北地区： 北京——供应大幅增加，成交明显上升.1 天津——商品住宅成交量继续回升，价格下降幅度较大.9 华南地区： 深圳——本周仅一新盘入市，全市成交依旧低迷.15 华东地区： 上海——住宅成交显回暖之势，可售量小幅震荡.18 南京——成交量下降，楼市回暖还需时日.24 苏州——住宅成交量持续上升，成交均价表现回升.29杭州——受大宗交易影响，市场成交金额快速上涨. 31 华中地区： 武汉——成交量年后首过四位数，楼市初现回暖迹象.35 西南地区： 重庆——本周供应趋紧、成交价格保持稳定. 38 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 北京：供应大幅增加，成交明显上升 市场综述 国房地产指数系统北京典型指数办公室对本周北京房地产市场监测数据结果显示：本周（2.25-3.2）期房新批准上市项目共有 8 个，比上周增加 7 个。商品住宅的成交量在本周有明显的上升，成交套数和成交面积分别上升 46.15%和 52.00%，京城楼市有所回暖，正逐步走出岁末年初的交易淡季。 上市情况 1：2 月 25 日-3 月 2 日北京新批准项目（期房） 项目名称 具体位置 主要物 批准面积 批准套 拟售均价（元 业类型 （平方米） 数(套) /平方米） 万科中粮-假日风景 丰台区小屯路 108 号 C 地块 住宅 23017.94 261 15000 大成时代中心 丰台区卢沟桥乡青塔二期公建 综合 34003.8 391 15000 金隅凤麟洲 朝阳区姚家园西口 265 号东郊木材厂 A 地块 住宅 5296.68 24 26000-28000 金地格林小镇 6 通州区马驹桥镇西生活起步区 住宅 31336.46 193 9500 柏林山水 密云县宾阳村南侧 住宅 10364.8 110 5300 绿城．百合公寓 房山区阎村镇绿城．百合公寓住宅小区 住宅 15774.95 117 5800 建邦华府 丰台区贾家花园 车库 2451.18 289 不祥 舜泽园 延庆县南菜园住宅二区东侧 综合 18667.05 216 4800 数据来源：中国房地产指数系统，北京典型指数办公室 本周（2.25-3.2）共有 3 个项目批准入市，比上周增加 7 个。其中，纯住宅项目 5 个，综合项目 2 个及车库项目 1 个。商品房累计批准上市套数 1601 套，上市面积 14.09 万平方米，与上周相比急剧增加， 增幅分别达到了 1424.76%和 748.80%。本周新批准的项目主要集中在丰台、朝阳、通州、密云、房山和 延庆 6 个区县。 3. 交易情况 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 图1 ：2 . 2 5 - 3 . 2 北京期房成交量统计 350 签约套数（套） 300 签约面积（平方米） 250 200 150 298 259 100 217 211 170 148 50 114 0 2-25 2-262-272-282-293-13-2  40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 数据来源：中国房地产指数系统，北京典型指数办公室 本周（2.25-3.2）期房共成交 1417 套，成交面积 17.88 万平方米,与上周相比成交套数和成交面积均明显上涨，涨幅分别达到 58.68%和 65.31%。从单日成交情况来看，周日的成交量最低，为 114 套；在