20楼施工组织设计.docxVIP

烟台天合城 19#、20#楼施工组织设计 烟建五公司 施 工 组 织 设 计 工 程 名 称：烟台天合城 19#、20#楼建 设 单 位：烟台天合置业有限公司 施 工 单 位：烟建集团有限公司第五建筑安装分公司设 计 单 位：圣帝国际建筑工程有限公司 监 理 单 位：烟台新世纪工程项目管理咨询有限公司质量监督单位：烟台市建设工程质量监督站 计划开竣工日期：2009年01月22至2010年10月30日（实际开工日期根据开工令确定）。 1 编制依据 (1).烟台天合城 19#、20#楼招（投）标文件。 (2).烟台天合城 19#、20#楼图纸、设计说明及图纸会审资料。 (3). 现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料） (4).国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。 ○1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 ○2《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 ○3《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 ○4《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 ○5《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 ○6《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 ○7《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》 CJJ/T29-1998 ○8《给排水标准图集》 S1 、 S2 、 S3 烟台天合城 19#、20#楼施工组织设计 烟建五公司 ○9《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001 ○10《机械设备安装工程施工及验收规范》 GB50231-98 ○11《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 ○12《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 ○13《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 (5).预算文件提供的工程量和预算成本数据。 (6).公司的技术力量和机械设备情况。 (7).项目质量策划记录，项目管理目标责任书。 2 工程概况 2.1 工程概况 本工程为高层住宅楼，约 44400 平方米，地下一层，地上最高 层（具体以图纸为准），消防喷淋系统采用热镀锌钢管，管径小于 DN100 的管道螺纹连接，管径大于等于 DN100 的管道沟槽连接。给水系统与消防系统分开，为独立系统，给水采用变频调速加压供水系统，通风系统分送风系统和防排烟系统，两系统都采用镀锌铁皮风道。消防、采暖系统分高低两个区，1 至 18 层为低区，19 至 32 为高区。 2.2 工程承包范围 2.2.1合同承包范围 安装、消防工程施工图纸工作内容，其中消防电和智能化埋管 及疏通在施工范围内，出户电线、电缆管预留到表箱。 2.2.2合同承包方式 本工程采取包工期、包质量、包安全的方式由乙方施工总承包包工、包料、包工期、包质量。 2.2.3过程配合 - 2 - 烟台天合城 19#、20#楼施工组织设计 烟建五公司 施工过程中，经发包人授权由总包单位统一管理，承包人提供给发包人单独分包的分项工程的施工场地，对承包人已完工程的成品保护经发包人协调由分包人负责，如发生返修，其费用按实计算，经发包人协调由分包方支付给承包人，总包单位收取分包工程1%的总包配合费，不计取其他任何费用。发包人实际采购价扣减其1.0%的材料保管费后做为结算退料价格。发包人供应的材料检验试验费不计。 2.2 安装工程特征 2.2.1水暖部分 主要包括：给水、排水系统、空调冷凝水系统、内排雨水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、通风系统。给水、空调冷凝水管道采用 PP-R 管，热熔连接；给水立管采用钢塑管，丝接。排水管道采用 UPVC 塑料排水管，排水立管采用 UPVC 螺旋管，粘接；雨水管道采用压力雨水 UPVC 塑料管，粘接；地下排水排出管采用柔性铸铁钢管，柔性接口。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径小于 DN100的管道螺纹连接，管径大于等于 DN100的管道沟槽连接。每个消火栓附近设两瓶 MFA3 灭火器。 2.2.2电气部分： 电气部分主要的施工内容：防雷接地；动力、照明系统；电气安装工程中，消防、弱电项目由业主分包，我单位仅做管路的预埋工作。 2.3 工程特点： 2.3.1 施工重点 本项目为住宅、商业用楼工程，网点消防喷淋系统施工、地下室 防排烟管道的施工；避雷接地系统、管路预埋的质量为施工重点。外 墙一侧为玻璃幕墙，幕墙的避雷接地是工程的难点。充分利用建筑物 的接地装置，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通，连成 烟台天合城 19#、20#楼施工组织设计 烟建五公司 一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量，通过建筑物的接地 系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑