万达广场商业物业现场品质标准.ppt

* * * * * * 三、地下及停车场 3.1、验收要点：车场导视 验收标准：导示标识清晰准确、墙面、柱面、标识牌无积尘、污渍 53.049-车库吊牌导视 54.050-车场地面1 三、地下及停车场 3.2、验收要点：地坪卫生 验收标准：地面无油迹、无污渍、无垃圾杂物 55.051-车场地面2 56.其 他 三、地下及停车场 3.3、验收要点：地下垃圾房 验收标准：垃圾房周围无异味、杂物、污渍、无隔夜垃圾，清洁、消杀到位 57.053-湿垃圾房门口近景 58.湿垃圾内景 三、地下及停车场 3.4、验收要点：车辆管理 验收标准：车辆停放整齐、无乱停乱放、无拥堵 60.054-车辆停放 59.054-车辆停放 三、地下及停车场 3.5、验收要点：消杀管理 验收标准：及时进行灭虫、灭鼠工作，并填写相关记录 61.消杀管理 62.消杀管理 总部检查标准主要以顾客的角度看广场，其中不涉 及到屋面和设 备房及日常维保计划落实等情况，区 域检查标准项目和扣分细则更优于总部检查标准， 日常检查中以区域检查标准为主。 品质总体要求： 结 束 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 标杆广场考评标准 2015年 10 月 16 日 1、环境整洁：石材光亮度大于75°、地面无垃圾、玻璃无污渍、垃圾桶无破损和脏污、空气无异味；垃圾房及时清理、无异味、垃圾装袋、干湿分离。 2、秩序良好：机动车进出顺畅及停放有序、外广场无摆摊设点、施工现场管理有序、通道无乱堆乱放杂物、无安全隐患； 3、设施完善：照明、停车、通风设备运行符合营运需求，场内温度、照度适宜。广场地面石材无破损、小便池无损坏、污水井无堵塞； 4、设备管理：设施设备整洁有序、标识清晰；设施设备维保规范，维保后的参数指标符合要求。 品质总体要求： 说明 本次标杆广场考评主要检查三个区域，即外广场及室外步行街、室内步行街、地下停车场。 检查要点共19项54个点位； 一、外广场及室外步行街 1.1、验收要点：地面与石材 验收标准：地面平整、干净整洁、完好无损、无污渍 1. 001-1号门广场地面 2. 002-2号门广场地面 一、外广场及室外步行街 1.1、验收要点：地面与石材 验收标准：地面平整、干净整洁、完好无损、无污渍 3.003-百货楼前地面 4.外广场地面 一、外广场及室外步行街 1.2、验收要点：绿植养护 验收标准：无枯死、露土；绿地整洁，无树叶、纸屑、塑料袋杂物、无宠物粪便、无白色污染（树挂） 5.005-乔木 6.006-灌木或草坪 一、外广场及室外步行街 1.3、验收要点：座椅与小品 验收标准：无破损、无灰尘、无污迹 7.007-休闲椅 8.008-建筑小品 一、外广场及室外步行街 1.4、验收要点：垃圾桶 验收标准：外表面无痰渍、无印迹、表面洁净光亮、内胆清洁、无异味、垃圾积存量不超过2/3、烟灰缸无污渍、无痰渍、无烟头。 9.009-垃圾桶外侧 10.010-垃圾桶内测 一、外广场及室外步行街 1.5、验收要点：外立面 验收标准：玻璃无灰尘、无污渍，保持洁净透亮 11.011-外立面橱窗 12.012-外立面2米以下墙体 一、外广场及室外步行街 13.013-1号门头近景 14.014-1号门头雨棚 1.6、验收要点：主出入口 验收标准：地面无垃圾、无污渍；地垫清洁、无破损；玻璃无污渍、保持洁净透亮；门框及把手无灰尘。 一、外广场及室外步行街 1.6、验收要点：主出入口 验收标准：地面无垃圾、无污渍；地垫清洁、无破损；玻璃无污渍、保持洁净透亮；门框及把手无灰尘。 15.015-2号门头近景 16.016-2号门头雨棚 一、外广场及室外步行街 1.7、验收要点：非机动车 验收标准：摆放整齐、无个别非机动车进入广场内、地面无垃圾、污迹、杂物等 17.017-非机动车停放点近景 18.018-非机动车停放 一、外广场及室外步行街 1.8、验收要点：摆摊设点 验收标准：无流动商贩、地面无垃圾 19.019-广场远景1 20.020-广场远景2 二、室内步行街 2.1、验收要点：公共区域天面与墙面 验收标准：玻璃无灰尘、无污渍，保持洁净透亮。墙面无破损、涂鸦、污渍。 21.021-大中庭穹顶 22.022-小中庭穹顶 二、室内步行街 2.1、验收要点：公共区域天