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成本管理作业指导书 基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用 依照ISO9001:2000质量管理体系标准 RF1.70 成本数据分析模板（推荐格式） 第1页 共7页 工程概况 1.建设地点 2.建筑分类 　 3.工程概况 描述工程组成、交付标准，如： 1.本工程由3层地库、56层计250m办公塔楼及附属4层商业组成； 2.交付标准，如：毛坯、甲级办公楼、五星级酒店、三甲医院等。 4.面积指标 描述面积及其组成，如： 1.地块面积、建筑物占地面积； 2.总建筑面积，其中地下、地上面积； 3.按业态/功能：分别叙述地下机房及车库、后勤服务保障、地下超市商业裙房、办公或酒店塔楼，或厂房车间、办公面积等，其中人防面积。 5.功能参数 包括： 住宅：户数；酒店：标间数；停车场：停车位（机械停车分列）；体育场或影剧院：观众座位数；病房楼：床位数； 公路：车道数*长度（公里）； 厂房：柱网及跨度； 产能：污水处理（吨/日）； 6.控制指标 分别描述：1.可（租）售比2.（车库）停车效率（m2/辆）3.附赠率（住宅）、酒店（m2/标准间）、体育场或影剧院（m2/座位）、幼儿园/学校教学楼（m2/班级） 7.数据背景 1.编制日期、价格取定信息、开竣工日期 2.造价类别（招标控制价、备案合同价、竣工结算价）、计价依据（扩初设计？施工图设计及图集标准等信息） 3.投资主体 4.暂估项、不包括项 成本管理作业指导书 基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用 依照ISO9001:2000质量管理体系标准 RF1.70 成本数据分析模板（推荐格式） 第3页 共7页 序号 费用或科目名称 技术说明 工程内容 造价指标 含量指标 单价指标 单方造价(元/m2) 计算口径 单位 单方含量 综合单价 一 主体建筑工程 　 　 总建筑面积 　 　 　 1 基础工程 地基承载力： 　 　 　 　 1.1 桩基础 桩基的形式（预制桩、灌注桩、其他类型桩）、桩的长度、根数，桩截面尺寸、打桩面积、混凝土强度等级，主要钢筋规格。 　 　 　 　 1.2 基坑围护 概况描述基坑长宽尺寸或周长、开挖深度；支撑道数、垂直支撑利用工程桩基的比例；地下连续墙深度和墙厚、栈桥面积占基坑面积的比例，若采用“两墙合一”，或内（塔楼基础）外两道围护措施，或地铁保护措施、或逆作法施工的，须特别注明。 　 地下建筑面积 　 　 　 1.3 土（石）方 　 　 　 　 　 1.4 地基处理 　 　 总建筑面积 　 　 　 1.5 基础底板 　 　 　 　 　 1.6 零星工程 后浇带、止水钢板等 　 地下建筑面积 　 　 　 2 地下结构 含土方与基坑围护 　 　 　 　 2.3 混凝土 　 　 m3 　 　 2.4 钢筋 　 　 kg 　 　 2.5 模板 　 　 m2 　 　 2.6 钢结构 　 　 kg 　 　 2.7 砌体 　 　 m3 　 　 3 建筑与粗装 　 　 　 　 　 3.1 防水 　 　 m2 　 　 3.2 保温 　 　 m2 　 　 3.3 粗粉刷 　 　 　 　 　 3.4 其他 　 　 　 　 　 4 内装饰 　 　 地下建筑面积 　 　 　 4.1 车库大堂、电梯厅 　 　 　 　 　 4.2 卫生间 　 　 　 　 　 4.3 茶水间 　 　 　 　 　 4.4 消防中心 　 　 　 　 　 4.5 内门窗 　 　 m2 　 　 4.6 其他 　 　 　 　 　 5 上部结构-裙房 结构设计活荷载取值： 　 裙房建筑面积 　 　 　 5.1 混凝土 　 　 m3 　 　 5.2 钢筋 若能按结构件，分列柱梁板墙，则更好。 　 kg 　 　 5.3 模板 　 m2 　 　 5.4 砌体 　 　 m3 　 　 5.5 钢结构 　 　 kg 　 　 6 裙房建筑与粗装 　 　 　 　 　 6.1 防水 屋面 　 m2 　 　 6.2 保温 　 　 m2 　 　 6.3 粗粉刷 　 　 　 　 　 6.4 其他 消防楼梯栏杆 　 　 　 　 7 裙房外立面 工程量为外立面面积，相当于外脚手架面积； 　 m2 　 　 7.1 外墙面装饰 说明各类饰面面积占比 　 m2 　 　 7.2 入口华盖、屋面装饰 包含共享区域屋面采光天棚 　 m2 　 　 7.3 外门窗 　 　 m2 　 　 7.4 幕墙系统 　 　 m2 　 　 7.5 泛光照明 若尚无合约价，请按概算暂估 　 　 　 　 7.6 其他 　 　 　 　 　 成本管理作业指导书 基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用 依照ISO9001:2000质量管理体系标准 RF1.70 成本数据分析模板（推荐格式） 第4页 共7页 8 裙房室内装饰 包括： 1.各功能区域楼地面、墙面