建筑销售指导书范本.doc

天津中原物业顾问有限公司 TIANJINCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSCO.,LTD. 津品鉴筑项目专用纸 PAGE PAGE 41 津品鉴筑销售指导书 （销售部） TOC \o 1-3 \h \z \u 一、项目概况 （一）项目基本资料 1、项目名称 2、投资商 3、其他合作单位 4、地理位置 5、交通状况 （二）总体规划 1、数据指标 2、建筑规划 3、建筑立面 4、园林景观 （三）项目核心优势 1、区域优势 2、产品优势 （四）相关法律文件 （五）工程进度表 （六）交工标准 （七）物业管理 二、户型统计及分析 （一）户型、面积配比 （二）户型分析 1、户型分析 2、户型弊端及解决方法 三、项目优、劣势总结 （一）项目优势50条及四大优势 1、津品鉴筑优势总结 2、津品鉴筑四大主要优势： （二）项目的劣势及解决方法 （三）高层与多层对比 四、瑞景居住板块分析 （一）整体规划介绍 （二）板块内环境分析 1、现有居住环境 2、市政交通建设 3、公共配套、基础设施配套 （三）在售项目情况 （四）与在售竞争项目比较 五、项目定位 （一）项目定位 （二）推广定位： （三）产品核心卖点： （四）产品的市场地位界定： （五）案名诠释 （六）目标客户群定位 六、项目知识答客问 （一）项目开发、规划及施工单位类： （二）项目基础数据类： （三）周边交通，教育，商业，医疗条件： （四） 价格及相关费用类： （六） 其他 七、销售业务接待流程： 八、置业指南 （一）个人住房贷款方式 （二）贷款流程、费用及所需资料 1、个人住房公积金贷款 2、个人住房按揭贷款 3、房地产买卖相关费用 （三）房地产保险有哪些种类 一、项目概况 （一）项目基本资料 1、项目名称 津品鉴筑 LOGO释义： 整体LOGO选用鉴筑的为基调，咖啡色的经典气质赋予LOGO的同样品质联想，这里色彩就是字的图画。 设计师巧妙运用字体，从左到右联起砌成一个完整的建筑体，精美的产品特质由此天成。 简洁的字体风格，创意的表现方式，LOGO的含义就在每部分的组成之间。 案名释义： 津，天津，商埠口岸之地。 津品，天津地道出品。取谐意，天津的，精致一品。 津品鉴筑，来源雕琢精神、用上品标准检验生活。由表及里，全方位居住场景，局部处更显优势。则，自成格调，奉献新生活。 2、投资商 天津市信邦置业有限公司 天津市信邦置业有限公司，为北京市电信房地产开发有限责任公司（简称电信地产）在津设立的开发公司。 电信地产隶属中国网通-北京电信实业集团，是专业化、职业化的房地产开发品牌公司。凭借良好的信誉与丰富的实战经验，为社会奉献了诸多的时代精品，相继荣膺国优工程、市优工程、长城杯、结构长城杯等多项殊荣。 主要开发住宅项目：北京长安原筑项目、北京信悦华庭项目、深圳云海天城世家项目以及小马厂住宅小区等住宅项目 3、其他合作单位 建筑设计单位：天津大学建筑设计规划研究院 天津大学建筑设计规划研究院—拥有城市规划、建筑设计、工程咨询、文物保护规划四甲级资质。该院秉承着天津大学建校理念，在天津市及全国各地设计了众多精品项目，其理论研究也在业界拥有不同凡响的建树。 建筑施工单位： 中建一局 园林设计公司：东林筑景 是一支年轻而富有朝气的设计团队，前身是天津市方标建筑设计有限公司景观部和天津建工集团设计有限公司景观所。 设计的主要作品包括： 亚资-城市别墅； 优联-第六田园； 耀华-梅江湾； 顺驰-半岛兰湾； 顺驰-蓝水假期； 仁爱-团泊湖； 大安-海福花园； 津东-米兰世纪二期； 万科-水晶城； 泰达-绿色走廊； 红磡-领世郡； 乐康-大地十二城； 远洋-海河新天地； 阳光股份-阳光尚东等等。 建筑监理公司：北京华建项目管理有限公司 华建北京华建项目管理有限公司成立于94年6月，原隶属于清华大学土木系，具有甲级监理资质，也是北京市率先推行并实施项目管理模式的龙头试点五家企业之一。 公司自成立以来，共承担项目百余项，所承担的工程多次获得北京市长城杯、结构长城杯、北京市优质工程等奖项。 勘察单位： 天津市地质工程勘察院 国务院批准的甲级工程勘察资质，一级地基与基础工程施工资质等多项执证证书。创院以来，共有80多项科研及工程荣获国家、部、市级科技进步奖和成