2017中国顶级豪宅价值体系分析.ppt

;目录;PART1——顶级豪宅案例价值点分析;上海豪宅案例——汤臣壹品;“地理区位”及“景观区位”的唯一性，结合顶级的开发理念和产品力打造，造就项目成为上海顶级豪宅的标杆;汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器“玉琮”的造型神韵，而顶部则是古代一品官员冠戴的形状，均象征着主人特别的身份和地位。“汤臣一品”由此得名 汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准，是全球公寓豪宅的翘楚。 建筑外墙选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，不仅采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，还融入了建筑材料上必威体育精装版的纳米技术，具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚性，并有良好的自动保洁功能，让建筑历久弥新。;汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal??Fountains专业水景设计公司和美国PLACE??MAKERS景观设计公司合力完成，融合了东西方的双重调性，其中水系为传统中国龙造形，“龙”形水景与黄浦江相呼应，“龙”身蜿蜒，贯穿整个园林，“龙”头则与圆形的小区大堂相接，整体组成一幅“瑞龙含珠，吉祥如意”的图景。;汤臣壹品——价值介绍;独立私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，保证私密性。;天花和墙身;汤臣一品由大峰物业提供物管服务，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务。 为业主提供物业管理+私人管家双重服务，大峰物业作为汤臣一品的物业管理企业，特组建经统一培训、具备优良的专业素养的精英团队，可以满足住户的各项需求。 在常规的豪宅物业服务之外，引入台湾领先的酒店管理品牌----晶华酒店管理集团，为业主提供个性化私人管家服务，包括 给业主以全方位照顾，带来真正的国际大宅生活方式。;汤臣壹品——价值介绍;地段 独一无二的位置，是汤臣一品成为国际地标大宅的必要条件，也是相比同类项目最大的优势所在。但真正让汤臣一品匹配“国际地标大宅”身份的，是在景观利用、建筑品质和服务提升等方面的精雕细琢。 景观 汤臣一品拥有三重景观资源：自然景观—黄浦江、人文景观—外滩、都市景观—陆家嘴建筑群，每一项都具有世界级影响力。设计师创造性地通过楼梯错落排布及小区整体朝向正西偏北5°等方式，实现了每户住家都能看到外滩的目标，保障了小区景观资源的整体均好性。 精雕细琢（国际顶级品牌+特别定制） 汤臣一品对建材和工艺的苛求，保证了建筑美感与品质的完美统一； 外墙面采用日本三菱纳米铝复合板，其自洁功能、抗老化，让建筑永葆青春； 室内采用国际顶尖品牌，德国Villeroyboch洁具、意大利TEUCO超音波按摩浴缸… 与迪拜塔相同标准的外墙、特制航空级气密窗、全铜质手工雕花分户门等，专属汤臣一品的特制品； 三道掌纹门禁系统，保证业主拥有”一家一世界”的私密空间。 服务品质提升 汤臣一品为业主提供物业管理+私人管家双重服务，在常规的豪宅物业服务之外，引入台湾领先的酒店管理品牌——晶华酒店管理集团——依托独立的江景会所，为住户提供专属的个性化定制服务，带来真正的国际大宅生活方式。 ;上海豪宅案例——中鹰黑森林;项目 地址;七大健康人居系统;（2）建筑结构系统 将全世界公认最顶级的office厚板结构技术运用到住宅上，没有剪力墙、没有梁；实现真正的自由定制，最大化的实用性、利用率和创变可能性 （3）建筑外围护系统 把窗当成墙体来做，创造性的实现了“透明的墙“，外围护窗：采光、视野、保暖，一个窗户全解决 （4）“恒温·恒湿·恒氧”系统 恒温:毛细管网辐射供冷暖系统、恒湿：室内空气调湿系统、恒氧：置换式室内新风系统、能源中心：中央冰蓄冷集中供能系统 （5）EIB智能家居控制系统 将运用于高级汽车中智能EIB系统引入住宅，是世界必威体育精装版的智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体，可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居 （6）装饰建材系统;七大健康人居系统;深圳豪宅案例——中海天钻;中海天钻——区位概况;中海天钻——价值介绍;中海天钻——价值介绍;健康价值唯一性;定制价值唯一性;会所价值唯一性;最贴心的顶豪;深圳豪宅案例——汉京九榕台;汉京九榕台——区位概况;汉京九榕台——价值介绍;汉京九榕台——价值介绍;建筑立面顶尖性;装修标准顶尖性;人性化设计顶尖性;顶尖独立会所;物业服务顶尖性;北京豪宅案例——首开棠颂别墅;项目名称;;高赠送 好采光;“新皇家”传统中国皇家文化与现代时尚元素的邂逅 棠颂别墅项目位于南海子公园东北角，是皇家地脉文化的核心之一，与紫禁城、西郊三山五园，形成北京皇家文化的三大核心。本案秉承中国传统园林造园手