太平养老社区梧桐人家案例.pptVIP

太平养老社区案例分析——上海梧桐人家 项目类型 CCRC（ Continuing Care Retirement Community），持续照料退休社区 建筑规模 占地约284亩，绿化率59% 项目位置 上海浦东周浦，上海国际医学园区中心位置 开发商和投资商 中国太平保险集团（由美国DAHLIN设计） 开放时间 计划于2017年下半年建成投入试运营 床 位 数 预计可供床位为3600+ 特点 位于上海国际医疗中心； 针对的是9073中，7%中的尖端人群； 主打“颐养”“乐活”两大概念，与中国太平推出的终身年金养老保险产品“悦享金生”进行捆绑式的销售； 买保险获得入住资格，可以转让、可以赠送；候鸟式养老、度假式养老，长期居住式养老方式供选择。 项目概况 整个园区由6个功能区组成：国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、医学研发区、国际商务区。 上海周浦“梧桐人家”首期项目是该区域唯一的养老社区配置，独享周边高端丰富的健康医疗养老资源。 项目分护理和自理两个区，由南北向贯通的忘忧路分隔开来。 园区功能介绍  远离闹市，环境宜人   老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活。本项目用地远离闹市、商业区或工厂区，周边河道密布，环境优美。设计因地制宜，巧于因借，创造出优雅、自然的栖居场所。 交通便利，设施齐备 公共交通直达社区，方便老年人进出来往。临近各种公共设施如文化馆，保健服务和娱乐设施等。同时，用地周围配备有两处三甲医院，在发生紧急情况时，便于救护车等人员的及时施救或疏散。 功能合理，保障安全 社区配套设置了基本的商业设施，如超市，干洗店，药房等，尽可能易于前往，减少穿越车道。   丰富绿化，促进活动 社区内有足够的室外活动场地面积以及丰富的绿化环境，促进老年人开展户外娱乐活动，同时营造更加舒适健康的生活坏境。 场地平整，减少高差 社区地形平坦，以减少陡斜的步道，坡道或踏步。相对平坦的室外环境便于老年人活动，减少了安全隐患。 梧桐人家规划设计理念 Home–关门是小家，开门是大家 Hotel – 五星级酒店般的热忱服务 HealthHospital– 不可复制的医疗资源 Happiness – 展现幸福的价值 Holiday–游历世界不是梦想 打造高端老年颐养社区，呈现出自信、独立、充实、快乐无忧的乐龄生活。 梧桐人家5H服务理念 有多款户型供选择，可分为独立生活公寓、护理型公寓。前者定位于健康自理型老人，后者定位于需要全面护理的老人。 一房一厅每人每月收费大约在9000-15000元之间，包含了房间费用、物业管理费用、服务费、餐费、基本健康管理费用、老年大学费用等各项费用。 需要额外的护理，要加付额外的护理费用。 可分可和的独立公寓 护理型公寓 户型和费用 样板间 样板间 健康小屋 47项适老化设计：精心打造包括过道宽度、智能化感应式门禁、感应智能灯、一键紧急呼叫等47项适老化设计。 养老服务：通过运动联盟，凤凰书院，健康管理，健康膳食等服务，丰富老年人生活和保证身心健康愉悦。 运动联盟 在专业医生指导下，为入住者选择合适的运动方式和时间，进行适量运动，预防各种疾病。 凤凰书院 提供三大快乐学堂计划：长期课程、社团活动及专家讲座；配备21项功能设置，包含教室、图书馆、泳池、钢琴教室等。更有指定私人课程顾问。 健康管理 社区为每位入住者储存并不断更新健康档案，并通过健康体检、疾病风险评估来制定健康维护计划。 健康膳食 由专业私人保健医生根据个人身高、体重、身体状况搭配最健康最合理的膳食。 先进的社区运营管理系统——爱照护系统。 健康中心配备饮食营养自评系统，根据老人情况，量身定制个人健康档案以及护理计划。 健康中心配备的各种体检、健康管理设备。 社区配备图书馆、悠然学院等学习场所，为计划老年生活再深造学习的老人准备。 THANKS