案例分析：上海田子坊(详细).ppt

;;PART I 综合概述;上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊街区反映了从近代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进反映出卢湾区生活与文化的沉淀过程，呈现出不同的特征、风貌，是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。;田子坊——老街区的华丽蜕变 位于上海卢湾区中心地段，是重要的城市功能区，占地面积7公顷，建筑面积2万平米。 街区形成于1920年代，保存了目前上海所剩不多的典型里弄建筑格局，是上海历史街区中保存历史文化遗产类型最为丰富的社区之一。 中国元素、上海生活、创意内蕴、国际风范，成为上海老外的聚集地，人气休闲区，是旧城改造的一个典范。;; 田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代，处于原法租界和华人居住区，是商业居住街区和工业区的过渡地带。在这个面积仅为7公顷的地块，集中了上海从乡村到租界，再到现代城市发展的各个时期各种类型的历史建筑，是上海保存历史文化遗存类型最丰富的街区之一。 1998年陈逸飞率先在此开办工作室；1999年著名画家黄永玉将志成坊改名为“田子坊”。据史载，“田子方”是中国古代的画家，取其谐音，用意自不言而喻。使得曾经的街道小厂，巷子废弃的仓库，石库门里弄的平常人家，抹上了“苏荷”（SOHO)的色彩、多了艺术气息熏染。;田子坊景区景区手绘图;;PART I 综合概述;4. 田子坊的建筑;完整性：区块方正规整，与周边的城市环境以道路隔开，有利于整体保护； 完好性：整个区块内并没有因多少拆建、改建、新建等行为而被破坏； 地域性：区块是上海历史街区中最具里坊风貌的代表，具有很重要的历史文化遗产价值。 ;老宅;5. 田子坊的街巷空间;田子坊的街巷空间是具有生活化的场所空间，它是流动的、内敛的又是包容的、多元着的，承载的是城市的人文活动，是城市文化的代表。 ;;PART II 创意园区;PART II 创意园区;2. 上海创意园区分布概况;办公类创意园区;田子坊位于淮海路商圈的辐射区内，周边商圈以现代商业为主，发展较为成熟，决定了田子坊发展差异化路线。;一期 创意办公为主; 主要是5家工厂，1998年对外出租给画家。 二期扩展范围（2008-2009） 创意商铺为主,少量餐饮配套; 2条里弄的居民房2004年开始对外出租。;规划管理 政府及时修改了田子坊地区的功能规划，田子坊管委会委托设计部门编制了《田子坊综合发展规划》。 市场管理 工商局制订了《田子坊内工商注册登记流程》，规范田子坊市场经营行为。 产业管理 政府有关机构制定了《田子坊创新产业集聚区产业导向目录》，建立了田子坊行业准入机制，明确了创意产业的鼓励、限制和禁止类的标准。;3. 田子坊模式;3. 田子坊模式;4. 同类案例对比分析;4. 同类案例对比分析;; 优势;PART III 考察思考;3.城市文脉的保存和地方性的塑造;创新遇到瓶颈，未来如何发展 昨日千城一面的状况如今已经升级到千镇一面、千街一面，无论是到西南古城，还是江南小镇。其规划布局、门表装饰、经营模式、产品打造都是大同小异，毫无特色，让游客失去了新鲜感，也让许多景点渐丢掉了吸引力。 目前，浙江乌镇，期望通过从“卖美景”到“卖文化”的转移，来激活乌镇的旅游业。丽江、阳朔通过实景演出带动了当地旅游的空前发展。 田子坊虽然目前还是特色鲜明，但是已经出现粗制滥造，商业盲目进??的萌芽，园内创新遭遇瓶颈，发展模式滞后。;