晓望二龙山旅游项目可行性研究报告.docxVIP

崂山.王哥庄 晓望二龙山 旅游项目可行性研究报告 目录 一、 项目概况………………………………………………………01 二、 项目建设的意义与必要性……………………………………01 三、 社区发展原则…………………………………………………01 四、 旅游资源分类与评价…………………………………………01 五、 旅游发展 SWOT 分析…………………………………………01 六、 旅游定位策划…………………………………………………01 七、 旅游规划布局…………………………………………………01 八、 旅游项目开发与投资规模估算………………………………01 九、 旅游市场分析与旅游效益评估………………………………01 十、 可行性研究结论………………………………………………01 一、项目概况 1、项目名称 崂山二龙山生态旅游区 2、项目区位 本项目地处崂山东麓，行政区划上属于青岛崂山王哥庄街道办 事处的晓望社区。 3、交通条件 本项目距青岛国际机场 30 公里，距青岛市中心 35 公里，滨仰 公路横穿其中，交通条件十分便捷。 4、自然环境 晓望社区依山傍海，总面积约 12.2 平方公里。 区内拥有风景秀丽的二龙山，有千亩崂山茶园，有中国茶文化 博物馆及崂山道教文化博物馆等。 其中，二龙山总面积约 8 平方公里，共有数十条大小不同的山 峰及无数条山间、山谷和溪流，山内到处峰峦叠嶂、怪石嶙峋、峭 壁悬崖、岚光变幻、烟雾缭绕、瀑飞泉流、云蒸霞蔚、四季如画， 可谓是神仙窟宅、洞天福地、山海奇观。二龙山大致可分为七个小 景区，分别为：星石山景区、二龙山水库景区、二龙涧景区、拇指 峰景区、虎头峰景区、棺材石景区、鸭嘴石景区。 5、社会环境 晓望社区总面积约 12.2 平方公里，居住人口 3100 余人，风景 秀丽、气候宜人、交通便利、物产丰富。 随着农村经济结构调整的不断深入，晓望社区充分利用资源优势和区位优势，大力发展都市农业与生态旅游观光产业，经济效益与社会效益都得到较大提高，晓望社区先后被授予“全国农业旅游示范点”、青岛市“旅游特色村”、二龙山生态旅游区被授予国家“ＡＡ级景区” 、“青岛市无公害农产品生产基地”、“青岛市科普教育基地”、“青岛市科普示范基地”、“山东省茶文化协会团体会员单位”和街道“经济发展先进村”等称号。 晓望社区多年来坚持发展具有山区生态旅游特色的山谷生态旅游观光、崂山茶文化节、茶乡风情游、农家宴、茶乡人家等特色项目，形成了较为完善的民俗生态旅游体系，先后投资建设了中国茶文化博物馆、崂山茶博物馆、崂山道教文化博物馆、二龙山风景区和千亩茶园等项目，将生态旅游区发展成为了一个集旅游、度假、观光、休闲、娱乐、购物于一体的综合性旅游区域。通过旅游的带动，晓望社区的经济发展水平有了很大的提高，2008 年社区全年完成国内生产总值 4.62 亿元，农村经济总收入完成 129 万元，农民人均收入达到 8049 元。 6、项目主管单位 中共崂山区委王哥庄街道工委 崂山区人民政府王哥庄街道办事处 7、可行研究依据 ●《旅游规划通则》 国家旅游局 ●《旅游资源分类、调查与评价》 国家旅游局 ●《旅游区（点）质量等级的划分与评定》 国家旅游局 ●《山东半岛蓝色经济区旅游业发展规划（初稿）》山东省旅游局 ●《山东海滨度假旅游规划》 山东省旅游局 ●《山东半岛城市群旅游业发展规划》 山东省旅游局 ●《青岛市旅游业发展总体规划》 青岛市旅游局 ●《青岛市度假旅游专项规划》 青岛市旅游局 ●《青岛市海洋旅游专项规划》 青岛市旅游局 ●《崂山区旅游产业发展规划》 崂山区旅游局 等等 二、项目建设的意义与必要性 晓望的二龙山景区可以说是“养在深闺人不知”的一个极佳的山地型旅游目的地，对其进行深度的旅游策划与规划建设，符合地区与产业发展的需要，更能妥善解决摆在社区面前亟需解决的系列 问题： 1、丰富崂山山地旅游的产品结构，有效实现崂山中线游客分流。 目前崂山的游览线路共有四条，其中陆路三条（南线，东线， 中线），水路一条。南线主要游览太清景区，还有上清景区、巨峰 景区、棋盘石景区，这是最繁忙的崂山旅游线路，东线主要游览仰 口景区，中线主要游览北九水景区及华楼景区。 崂山三条线路中，南线以道教文化与山海风光为主要特色，东 线主要以仰口海滩风光为主要特色，中线则以北九水水景为主要特 色。目前，南线与中线客流压力较大，而东线因为缺少好的拳头产 品与有效的产品组合，游客规模还相对较小。 本项目紧邻仰口度假区，且自然山地风景秀丽，建成后，将与 仰口度假区一起，构建起崂山东线旅游的拳头组合，有效实现崂山 游客分流与丰富崂山旅游内涵的目标。 2、调整农村产业结构，解决人多地少的矛盾。 辖区内人多地少，人均耕地面积不足 0.3 亩，又以山岭薄地居 多，不适合农业现代化