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深圳万科金域蓝湾施工组织设计 目 录 第一章：概述 一、 投标工程概况 二、 施工工期及工程质量标准 三、 投标文件编制依据 四、 投标单位基本情况 第二章：施工组织及总体筹划 一、 施工指导思想及目标 二、 施工准备工作计划 三、 项目组织机构 四、 项目技术与管理力量配备 五、 项目经理简况 六、 管理人员职责 七、 劳动力配置 八、 施工机械设备配置 九、 材料采购计划 第三章：主要装饰施工项目的施工方案 一、定位放线技术及要求 1 深圳万科金域蓝湾施工组织设计 二、墙身镶贴瓷片 三、墙面、天花批灰油乳胶漆 四、安装工程 第四章：施工进度计划及工期保证措施 一、 进度计划及工期目标 二、工期保证措施 第五章：工程质量保证措施 一、 工程质量目标 二、工程质量保证措施 三、成品保护 第六章： 安全施工及文明施工保证措施 一、安全施工保证措施 二、 文明施工保证措施 第七章：竣工维修服务 附 表： 一、 附表 1：投标公司情况一览表 二、 附表 2：项目组织管理机构表 三、 附表 3：管理人员及技术资格一览表 四、 附表 4：劳动力配置表 五、 附表 5：机械设备配置一览表 . 2 深圳万科金域蓝湾施工组织设计 施工组织设计及技术措施方案 第一章 概 述 一、 投标工程概况 工程名称：深圳万科金域蓝湾二期装修套餐工程 工程地址：深圳市福田区福荣路（下沙村南面）。 工程承包范围：本次装修工程施工招标范围即工程的承包范围为：金域蓝 湾二期 C、C1、D 户型部分精装修,包括室内地面的铺装、墙面装饰、天花吊顶、 洁具及灯具的安装等工程。 工程承包方式：本次招标采用工程量清单和总价包干方式。 施工的主要项目:艾特板吊顶天花，地面有防滑地砖、抛光砖及复合木地板 铺贴,墙面仿大理石墙砖等铺贴；墙面及天花白色 ICI 乳胶漆;木制作及安装; 厨卫生间防水找平,以及洁具、灯具安装等工程。 本工程的施工重点和难点:地面抛光砖和复合木地板铺贴, 墙面仿大理石 墙砖等铺贴，艾特板吊顶天花。难点是厨卫生间地面防水施工。 二、 施工工期及工程质量标准 按招标文件和合同的要求,总工期为 100 天，质量标准为优良工程且满足甲 方的设计及使用要求,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准 为依据。 3 深圳万科金域蓝湾施工组织设计 施工目标：确保工期、质量优良、安全生产无重大事故、文明施工达到环 保要求。要达到这个目标，很大程度上取决于承建公司的综合施工组织能力， 所以必须以繁而不乱、合理有序、有效控制为原则设计出完善的施工方案进行 施工，在保证工程质量的前提下达到优质高效，为确保本工程按时、保质、保 量地顺利完成，我们将严格履行合约，以科学周密的管理方法保证如期完成本 工程项目，并使质量达到优良标准。 三、 投标文件编制依据 本投标书在编制过程中依据： 1）、深圳万科金域蓝湾二期装修套餐工程招标文件 2）、由招标单位提供的本工程清单及材料样板。 3）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）。 4）、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ-27-96）。 四、投标单位基本情况 深圳市嘉音装饰设计工程有限公司是集设计、施工、售后服务一条龙的专业室内装饰公司，恪守“嘉音装饰、家家放心”的宗旨，以顾客至上，质量第一的服务承诺，建立客户档案制和综合服务平台体系，对客户的服务进行周密的电子化管理，并将国外的先进管理经验同深圳市的实际情况相结合，独创了一套符合特区环境的岗位职责制和岗位检查制度，把工作分为几十个工作站，每个工作站设立自己的岗位职责和岗位检查，严格保证每道服务程序和每道工 4 深圳万科金域蓝湾施工组织设计 序的服务及施工质量，以严谨的管理体系和优秀的服务质量赢得了信誉，将质量放心、设计放心、价格放心、工期放心、售后放心、健康放心这六个核心一一落到实处，装饰业协会连续三年没有接到过业主对嘉音公司的投诉，一再得到社会的美誉。 在重服务重质量的同时，对于企业文化公司也极为重视。组织员工参加协会举办的装饰工人持证上岗培训和项目经理培训，同时编印了《装饰各工种安全操作规程》和《文明施工守则》。为员工办理了养老、医疗、工伤、失业等社会保险。积极开展各项文体活动，加强员工之间团结友爱和互助合作的精神。 公司先后成功地完成了广州招商银行、广发行深南支行、招商银行华侨城支行，数码港中贸网公司、深房广场众力讯公司、创源网络公司、奥维博科技公司、广州远东大厦、深圳当纳利旭日印刷有限公司、深圳唐人律师事务所、联合广场中国律师事务所深圳分所、国泰君安证券深圳分公司等大型写字楼装修，以及世界花园、东海爱地、美加广场、万科城市花园、东方玫瑰园、梅林一村、月亮湾花园、青青山庄、龙湖山庄 、阳光棕榈园一期装修套餐、深圳湾畔花园电梯厅、套餐装修，广州星河湾一、二