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屈家岭市场调研报告
楼盘地理位置及规模
项目名称
项目地址
占地面积(㎡)
总建筑面积(㎡)
御景新都
屈家岭五三中路与工业园东路交汇处
23000
77986
徽商·国际城
屈家岭五三大道与发展路交叉口(派出所旁)
88675
150000
明珠广场
屈家岭五三大道新汽车站对面
106亩
90000
金五新城
屈家岭管理局水泥路(原五三罐头厂)
55548.63
130000
五三国际俱乐部
屈家岭五三大道与创业南路交汇处
45317
300000
五三豪庭
五三中路(原五三宾馆)
34396
91495
金岭龙城
屈家岭发展路与太子路交汇处
/
26112.9
金鹿?卧龙山庄
屈家岭管理区屈岭路29号
93750
150000
时代星辰
屈家岭管理区屈领路北
17508.02
87875.12
宇峰·岭秀天地
易家岭太子路南工业区东路东
50000
160000
樱桃苑
屈家岭太子路以北,发展路以西(希望幼儿园旁)
27135
48844
安和·顺天府
易家岭太子路北工业区东路东
24230
76011.9
万佳华府
湖北省荆门市屈家岭管理区五三大道79号
76550
152336
五三新都
易家岭建设路西原老糖厂院内
/
128000㎡
农博城
屈家岭管理区五三大道西段
199800
320000
屈家岭目前在售楼盘约为18个,目前已逐步进入“大盘时代”,各楼盘的总建筑面积基本上都超过50000㎡,其中建筑面积在10万㎡以上的就约有8个,市场竞争十分激烈。
住宅市场调查
项目名称
御景新都
项目位置
屈家岭五三中路与工业园东路交汇处
开发商
荆门生都置业有限公司
占地面积
23000㎡
总建筑面积
77986㎡
建筑类型
小高层、高层
绿化率
30%
容积率
3.34
规划户数
618套(住宅592套)
建筑结构
全框架全现浇
开发周期
2012年3月5号-2013年8月30号
在售期数
1期
当前栋数
10栋
当期开盘日期
2012年10月
当期建筑类型
小高层、高层
当期供应户数
618套
当期户型配比
二室二厅(87-90㎡)占30.1%,三室二厅(102-131㎡)占65.7%,商铺占4.2%
当期价格体系
住宅均价为2000元/㎡左右,商铺暂时只租不售,价格未定
当期销售状况
销售10%左右
目前优惠措施
总价直接减20000元
后期供应状况
无后期
项目点评
户型特点南北通透,距离老菜场近,位于工业园区,今年10月交房
备注
置业热线:6207888 6207999
项目名称
徽商·国际城
项目位置
屈家岭五三大道与发展路交叉口(派出所旁)
开发商
湖北辉商房地产开发有限公司
占地面积
88675㎡
总建筑面积
150000㎡
建筑类型
多层、小高层、高层
绿化率
31%
容积率
1.8
规划户数
当期295套(住宅220套,商业75套)
建筑结构
全框架全现浇
开发周期
1期为2011年8月1号-2012年9月30号
在售期数
1期
当前栋数
11栋
当期开盘日期
2013年元月
当期建筑类型
多层
当期供应户数
295套
当期户型配比
二室(59-97㎡)占17%,三室(102-140㎡)占48.1%,复式住宅(148-204㎡)占9.2%,商铺占25.7%
当期价格体系
住宅均价为2000元/㎡左右,商铺还未开始销售
当期销售状况
销售80%左右
目前优惠措施
看房送礼品
后期供应状况
有两期
项目点评
周边基础设施完善,项目北面紧靠五三大道,1期全部为多层
备注
置业热线:7420888
项目名称
明珠广场
项目位置
屈家岭五三大道新汽车站对面
开发商
湖北承天置业有限公司
占地面积
106亩
总建筑面积
90000㎡
建筑类型
多层、小高层
绿化率
36%
容积率
1.63
规划户数
当期280套(住宅203套,商业用房77套)
建筑结构
全框架全现浇
开发周期
1期为2011年8月28号-2012年8月28号
在售期数
1期
当前栋数
4栋
当期开盘日期
2013年元月
当期建筑类型
多层、小高层
当期供应户数
280套
当期户型配比
二室二厅(93-129㎡)占25.7%,三室二厅(113-132㎡)占46.8%,商铺占27.5%
当期价格体系
多层均价为1900元/㎡左右,小高层还未建,商铺均价为7000元/㎡
当期销售状况
销售50%左右
目前优惠措施
一次性付款9.8折,按揭9.9折
后期供应状况
有两期
项目点评
最大的亮点就是“明珠广场家具城”,这会在一定程度上弥补五三建材专业卖场的市场空白,吸引众多消费者的目光,从而增强整个项目的知名度和认知度。项目地处的五三大道是屈家岭的交通要道,拥有庞大的人流量。
备注
置业热线:7414999 7412555
项目名称
金五新城
项目
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