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衢江区医养结合项目投资建议书 第一章 总论 4 11 项目名称 4 12 项目承建单位 4 13 可行性研究报告编制单位 4 14 可行性报告编制依据 4 15 研究范围 4 16 项目建设单位情况介绍 4 17 项目建设地址 6 18 项目建设主要内容 6 19 投资估算 7 110 财务分析 7 111 研究结论 7 第二章 项目背景及建设必要性 8 21 项目建设背景 8 com 政策背景养老体系建设压力巨大各级政府高度关注 8 com 养老体系现状优质床位供不应求支持体系薄弱 9 com医疗的优势是对市场的有效补充 10 22 项目建设的必要性 11 com 可以有效缓解市养老床位数的短缺难题 11 com 有利于市养老机构服务水平的提高 12 com 本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 12 23 投资项目市场分析 12 com 中国机构养老市场发展空间巨大社会资本觅得良机 12 com 现有养老机构不能满足市场需求医养结合模式优势突出 13 第三章 项目建设地址及建设条件 14 31 项目建设地址 14 com 选址原则及项目区域概况 14 32 项目建设条件 15 第四章 项目建设方案 15 41 总体规划 15 com 指导思想 15 com 基本原则 16 42 建设内容 17 43 辅助配套工程建设原则 18 第五章 环境影响评价与劳动安全 19 51 工程施工影响及防治措施 19 52 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 20 第六章 节能分析 21 第七章 项目管理及进度安排 22 71 项目的组织管理 22 72 项目实施过程中的人员管理 22 73 项目建设工期安排和施工进度 23 74 招标投标方式 25 第八章 投资估算 26 81 投资估算范围 26 82 项目投资估算 26 第九章 财务生存能力分析 27 91 基础数据 27 92 财务生存能力分析 27 第十章 风险因素分析及对策 29 101 风险因素概述 29 102 项目主要风险因素识别 29 103 防范和降低风险的措施 30 第十一章 结论 31 111 本项目的实施符合市养老服务体系建设的目标 31 112 本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势 31 113 本项目的实施符合市大力发展现代服务业的重点部署 31 114 本项目的实施对地方4050人员就业和房地产市场有一定带动作用 32 第一章 总论 11 项目名称 市衢江区医养结合项目 12 项目承建单位 杭州医疗投资管理有限公司 13 可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告编制单位是市集团 集团介绍 14 可行性报告编制依据 1《医疗机构基本标准》2004版 2《医疗在医养领域的投资意向书》 3杭州医疗投资管理有限公司提供的相关资料 4报告编制人员收集的其他资料 15 研究范围 本报告系对医疗医养项目进行可行性研究具体是对项目提出的背景建设的必要性和意义建设条件建设内容项目组织实施管理和进度安排投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究 16 项目建设单位情况介绍 杭州医疗投资管理有限公司QuickCare以下简称医疗是中国医药控股有限公司的全资子公司由英凡医药携手美国著名风险投资基金DFJ启明创投和赛伯乐 中国 共同投资创立 医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标汇集医疗服务连锁管理和IT等精英人才携手国内众多优秀的战略合作伙伴共同专注服务于中国老人的健康管理公司拥有专业而高素质的医疗护理服务团队和一个不断完善的服务网络具有丰富的健康信息处理与健康服务的实际经验致力于为广大民众提供安全便捷有效满意的健康管理服务和高质量的服务体验 医疗拥有强大的国际资源世界领先的IT技术专业的团队以及良好的公共关系 1国际资源投资方DFJ启明创投赛伯乐等公司拥有强大的国际背景和雄厚的资金支持为医疗带来了国际性的战略眼光基于互联网无线通讯的服务模式科学的融资策略和退出策略以及在组织架构设计高管招募战略合作伙伴引入市场运作和技术平台搭建方面提供支持 2世界领先的IT技术医疗的IT团队由美国网讯公司创始人WebExNASDAQ上市公司风云浙商朱敏先生主持自主开发的远程会诊系统药事管理系统PMS特种人群档案管理系统CRM和呼叫中心体系建立了面向互联网的实时互动多媒体个性化及多渠道的网络服务架构 4优秀的团队医疗的执行团队长期服务于医药行业现代服务业和IT平台开发维护领域具有丰富的投资管理经历其中90％以上具有大学本科以上学历30％以上取得了海外名校的硕士学位医疗首席医学顾问美国圣路易斯大学医学院老年系的Joseph Flaherty教授组建的顾问团队为公司医护技队伍提供长期的技术理念培训和支持 5良好的公共关