附件十二：毛坯房住宅交付质量验收标准.pdf

地产 （集团）公司毛坯房住宅交付质量验收标准 附件一：毛坯房住宅交付质量验收标准 序号 部位 规范标准 交付质量验收标准 范例图片 禁例图片 1. 院门规格、尺寸、安装位置、开启方向及防腐处理应 1. 室外窨井不得设在小院入口； 符合设计要求； 2. 铁艺院门表面无明显色差，焊接表面应打磨 2. 安装必须牢固，开启、关闭顺畅； 光滑、无毛刺；无生锈现象； 1 私家小院入口 3. 配件应齐全、牢固，位置应正确，功能应满足使用要 3. 小院入口信报箱安装位置正确。 求； 4. 门框、门扇表面应洁净。 1. 使用习惯或人为忌讳； 1. 院内地面平整、无垃圾、无杂物； 2. 空间完整封闭。 2. 雨水井、窨井等原则上不得设置在私家小院 内，若无法避开不得超过1 个且不得是污水 窨井，且不得正对入户门； 3. 院内无枯死苗木； 2 私家小院 4. 院内不得出现积水现象； 5. 无设计要求的裸露地面，应铺草皮处理。 1. 允许偏差项 1. 涂饰品种、型号性能、颜色图案符合设计要 ⑴立面垂直、表面平整、阴阳角方正：普通均为4mm、 求、应涂刷均匀、粘接牢固、不得漏涂透底、 高级均为3mm；⑵墙裙、勒脚上口直线度：普通4mm、高 起皮和掉粉； 级3mm；⑶分色线、装饰线直线度：普通2mm、高级1mm；2. 颜色均匀一致，不允许返碱咬色；喷点均匀， 2. 庭院灯 不允许连片，不允许出现流坠疙瘩（薄涂料）； ⑴安装高度符合设计要求；⑵安装在室外的壁灯应有 3. 阴阳角（包括门四周阳角）方正、墙面垂直、 泄水孔，绝缘台与墙面间应有防水措施；⑶落地式灯具与 平整满足规范要求； 基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全；⑷灯具的接线盒或熔 4. 涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合， 断器盒盒盖的防水密封垫应完整。 界面应清晰； 3 室外门厅 5. 门厅柱上壁灯底座四周应密封，不得出现未 密封而导致雨水渗入的现象。 1 / 13