地产（集团）五分公司综合砌筑工程样板作业指引.pdf

地产（集团）五分公司 综合砌筑工程样板作业指引 编号：DC5F-B-GC-A17-05 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 编制人 审核人 批准人 1 地产(集团)五分公司 综合砌筑工程样板做业指引 第一章 总则 第一条 目的 综合砌筑工程样板目的是指导劳务人员作业，建立施工工序及可量化、可视化的质量验收标准。 多部门联合验收、提前判断系统性产品缺陷，对产品设计进行修改完善。为强化工程质量的过程控制 以及管理流程的标准化和具体指导综合砌筑工程样板的实施及验收工作，特编制五分公司综合砌筑工 程样板作业指引。 第二条 适用范围 适用于孔雀城住宅五分公司所有项目。 第三条 综合砌筑工程样板制作依据 1、 施工蓝图； 2、 交付标准； 3、 集团《工程样板作业指引》； 4、 《地产（集团）五分公司工程系统管理条例》 5、 国家、地方相关规范和规程 第四条 综合砌筑工程样板工作流程 项目总经 销售户型 工程样板 工程样板 分公司工 户型专业 工程样板 理组织各 图与施工 方案的编 项目自检 程负责人 套图 制作 职能联合 蓝图比对 制与审批 合格 审批 验收 1、销售户型图与施工蓝图比对 2 在项目开工前项目工程经理组织工程师核对销售户型图与施工蓝图差异情况，存在问题及时向设 计管理部和营销管理部提出并报备至分公司工程管理部。 2、户型专业套图 各项目在地下结构施工完成之前组织总包单位完成各户型套图深化：（1）绘制各户型的每段墙 体立面，包含主体结构、门窗洞口、二次结构排砖并包含芯柱、过梁、现浇带、专业管线、线盒、二 次结构灌注混凝土区域、预留洞口；（2）楼板按照户型整体绘制平面图，包含墙体位置、结构楼板 内专业预埋管线路由、预留洞口、标高；（3）地面做法按照户型整体绘制平面图，包含墙体位置、 地面装饰做法内专业预埋管线路由、做法厚度、楼板标高、配置卫生间、厨房、阳台、露台等部位的 截面图；（4）绘制屋面结构板平面图，包含墙体位置、专业预埋管线路由、线盒、结构坡度、预留 洞口、重要节点截面图。 3、工程样板方案编制与审批 （1）综合砌筑工程样板方案编制 项目工程师组织施工单位编制综合砌筑工程样板方案，然后由监理、甲方项目工程经理和片 区项目总经理签字审批后报至分公司工程管理部审核，分公司工程管理部2 次审核不通过将发通知批 评，最终由分公司工程负责人审批。综合砌筑工程样板方案应至少在工程样板施工计划节点前15 天 审批通过。 （2）综合砌筑工程样板方案内容 1）工程概况中应包含工程样板户型规定，根据 《地产（集团）五分公司工程系统管理条例》 规定应覆盖全部户型。 2) 套内及公区内外砌筑墙，包括底砌、顶砌、构造柱/芯柱、圈梁、现浇带、拉结钢筋的设置 标准； 3) 排砖图应包括每一片墙体，除了包括墙体底砌、顶砌、构造柱/芯柱、圈梁、现浇带、拉结 钢筋的