【个人房屋租赁合同（自行成交版）】.doc

PAGE PAGE 2 个人房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 甲方被委托人： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于长春市 ，建筑面积 平方米。共 层,第 层。 （二）甲方保证房屋权属状况：拥有房屋产权，提供相应证明（房屋产权证明原件、所有权人证件原件、所有权人书面委托书及签字）；在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（?是 / ?否） 设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： ；如租赁用途为居住的，长期居住人数为： 人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。本合同及《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方返还房屋及其附属物品、设备设施（房屋门锁及钥匙乙方有权利更换）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（?书面 / ?口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 1650 元/（?月/ ?季/ ?半年/ ?年），租金总计： 人民币 19800 元）。支付方式：（?现金/ ?银行汇款）。租赁期间租金标准不得变更。 （二）押金：人民币 元。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， (4)(5) (8) 由甲方承担， (1) (2) (3) (6) (7) 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3) 燃气费 (4)供暖费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)上网费 (8)非乙方原因造成的室内设施维修费（见第六条）（9） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。如防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用或第三方因素（如社区、邻居、水暖/电力/燃气机构）而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7日内进行维修（若情况紧急双方另行协商），并提前3日通知乙方。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本