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住宅装饰装修工程监理细则 （二次装饰装修） （一） 依据标准 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 （二） 基本规定 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间： 装修完 7d 后或交付使用前） 室内空气质量污染浓度限量 序号 污染物 浓度限量 项目分类 1 氡（Bq/m3） ≤200 A 2 甲醛(mg/ m3) ≤0.08 A 3 笨(mg/ m3) ≤0.09 A 4 氨(mg/ m3) ≤0.20 A 5 总挥发性有机物 TVOC（Bq/m3） ≤0.50 A - 1 - 注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。 严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。 （三） 抹灰工程 基本要求 平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和 裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于 100。 抹灰质量验收要求及方法： 抹灰质量验收要求及方法 单位为毫米 序 质量要求及允 验收方法 号 项目 许偏差 项目分类 量具 测量方法 1 空鼓 不允许 小锤轻击 全检 B 2 建筑用电子水平尺或 每面随机测量二处， C 表面平整度 ≤4 2m 靠尺、塞尺 取最大值 每室随机选一面墙， 3 建筑用电子水平尺或 C 立面垂直度 ≤4 2m 垂直检测尺 测量三处，取最大 值。 4 建筑用电子水平尺或 每室随机测量一阴 C 阴阳角方正 ≤4 直角检测尺 阳角 5 外观 见基本要求 目测 全检 C 注：建筑用电子水平尺应符合 JG142-2002 的要求。 其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。 （四） 镶贴工程 基本要求 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 墙面 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 2 - 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于 点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 C. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成 45。合角铺贴 ，不宜看到面砖的侧面。 在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的 1/3。 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂 851 涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 注意表面色泽应基本一致。 安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。 墙面镶贴要求及方法： 墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米 序 质量要求及 验收方法 项目 项目 允许偏差 号 分类 石材 墙面砖 量具 测量方法 1 镜子 见墙面 F 目测、手感 A 2 外观 见基本要求 目测 全检 B 3 空鼓 a) 不允许 小锤轻击 B 4 表面平整度 ≤4.0 ≤3.0 建筑用电子水平尺或 C 2m 靠尺、塞尺 5 立面垂直度 ≤3.0 ≤2.0 建筑用电子水平尺或 C 2m 垂直检测尺 每室随机选一墙 6 阴阳角方正 ≤3.0 ≤3.0 建筑用电子水平尺或 面，测量二处，取 C 直角检测尺 最大值 7 接缝高低差 ≤1.0 ≤0.5 钢直尺、塞尺 C 8 接缝直线度 ≤3.0 ≤2.0 5m 拉线、钢直尺 C 9 接缝宽度 ≤1.0 ≤1.0 钢直尺 C 注：a) 空鼓面积不大于该块墙砖面积的 15%时，不作空鼓计。 地面 用小锤轻敲，应无空鼓声。 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处保持严密牢固。 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。 地面镶贴验收要求及方法： 3 - 地面镶贴验收要求及方法 单位为毫米 序 项目 质量要求及 验收方法 项目 号 允许偏差 分类 量具 测量方法 1