财产行为税题.doc

财行税 单选题 1、我国的土地增值税(C) A、属于财产性质的土地税 B、实行超额累进税率 C、按次征收 D、以转让国有土地使用权取得的收人为征税对象申报纳税 2、根据《土地增值税暂行条例》现定，纳税人应于(C) A、向有关部门办理过户、登记手续之日前7日内 B、向有关部门办理过户、登记手续之日起7日内 C、签订房地产转让合同之日起7日内或在税务机关核定期限内 D、签订房地产转让合同之日起30日内 3、下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（D） A、个人之间互换自有居住用房 B、无偿赠与房屋给直系亲属 C、被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D、合作建房有偿转让的 4、下列项目中，不属于房地产开发成本的是(A ) A、土地出让金 B、耕地占用税 C、前期工程费 D、开发间接费用 5、纳税人转让房地产所取得的收人不包括(D) A、货币收入 B、实物收入 C、无形资产收人 D、依照有关规定代收的价外费用 6、根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是(C) A、某人将自己一套闲置的住房出售 B、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女 C、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业 7、旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由(D)评定。 A、税务机关 B、房管部门 C、土地管理局 D、房地产评估机构 8、纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供（D） A、工商执照原件 B、税务登记证原件 C、所得税完税凭证 D、土地使用权证书 9、由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是（B)。 A、一次交割、付清价款 B、分期收款 C、预售方式 D、先行转让尚未完全建成的小区内的房产 10、下列房产转让行为，不征土地增值税的是(D) A、以房产抵偿债务 B、无偿将房产直接赠给某足球俱乐部 C、破产清算转让的房地产 D、农民因外出打工转让其在农村的房屋 11、计算土地增值税时,下列项目中允许扣除的是(B) A、超过贷款期限的利息 B、计人房价并向购买方 一并收取的代收费用 C、超过贷款期限而加罚的利息 D、未计人房价但在房价之外单独收取的代收费用 12、转让房地产获得的收人超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额额适用税率为(C) A、30% B、40% C、50% D、60% 13、某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为(B)万元。 A、200 B、400 C、230 D、430 14、个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是（A）。 A、因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产 B、因城市实施规划需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产 C、转让已居住3年以上原自用住房 D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产 15、某商业企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，,该企业将办公楼转让，取得收10000万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价12000万元，成新率70%。该商业企业应纳土地增值税(A)万元。 A、445.5 B、450. 5 C、440.5 D、 455.5 16、下列项目中，征收土地增值税，确定取得土使用权所付金额方法确定的是(B) A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款（土地出让金） B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金 C、以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 D、以其他方式取得上地使用权的， 为建房的费用与与成本 17、2011年3月某房地产开发公司转让新建普通住宅标准住宅，取得转让:收入 4000万元，转让环节税款合计220万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，投入的房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计箅分摊并提供金融机构证明，但其有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。此转让行为应缴纳土地增值税(A)万元。: A、0 B、133. 5 C、142. 5 D、292.5 18、根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是(C) A、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限 B、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税 C、因国家建设