地下室伸缩缝渗漏补修方案及报价.doc

汇景地下室伸缩缝渗漏修补方案及报价 广州综健七处 汇景地下室变形渗漏修补方案 一、变形缝渗漏情况分析 建筑工程变形缝是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： 1、混凝土结构变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降； 2、在施工伸缩缝过程中产生的快速错位，引起橡胶止水带的损坏； 3、由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，蜂窝麻面等现象，形成了渗漏水的通道； 4、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏； 5、外露止水带耐老化性能差，有些已经穿孔破坏。 变形缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 二、现场情况 经现场勘查，变形缝为地下室车库与主体结构连接处通道内。共有六个通道，每个通道有两条变形缝，每条周长约10米，共计约120米，同时通道侧壁均有不均匀面漏情况，施工面约60㎡。 三、渗漏治理方案（防水堵漏设计方案） 总体思路：本防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合、注浆堵漏与柔性密封、刚性保护相结合的方法。治理原则：新优材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。具体做法：防、堵、封、涂、喷相结合。 1、清除两侧已剥的外贴止水带，露出变形缝口； 2、清除变形缝槽内的原充填物，至深度5-10cm，嵌入早强水泥封闭； 3、距变形缝两侧10～15cm，角度30～45°，布灌浆孔，孔径φ32 mm，孔深85～90mm，孔距60cm，沿缝交叉钻孔； 依孔序灌入稳定性水泥浆（性能见表）施灌压力0.3～0.4mpa达到压力值后，待凝2小时后灌入EAA高渗亲水环氧补强材料； 在止水后，对变形缝槽内进行清理，清除原充填物，至槽内深度15～20cm，要求无松动颗粒和浮尘； 对缝口采用先涂刷EAA环氧界面剂后采用环氧聚合物砂浆进行休整缝口，至槽口3～6cm; 嵌入遇φ6cm水膨胀止水条，压入宽2～3cm泡沫条。 嵌入厚3～3.5cm，宽6 cm 的单组份聚氨酯嵌缝膏，要求压贴密实、平整； 清除原变形缝槽口两侧的角钢，进行除锈处理后，涂刷EAA防腐涂料。 10、安装不锈钢变形槽，尺寸及安装见图； 11、对安装不锈钢变形槽的两固定边与角钢进行涂刷EAA环氧界面剂后填压水泥砂浆做饰面封闭； 不锈钢板变形槽安装示意图 原砼结构厚 CM 原变形缝内止水带 嵌入60MM遇水膨胀止水条 厚2—30MM宽60MM泡沫条 嵌入宽60MM厚30MM单组份聚氨酯嵌缝膏 不锈钢变形槽 三元乙丙胶条4-6条（厚1.2MM,宽50MM，压条厚30MM，宽40MM，固定螺丝10-12MM） 原固定角钢 涂刷EAA环氧界面剂后，嵌入水泥砂浆 水泥灌浆孔 四、渗漏报价： 序号 项目内容 计量单 位 备注 变形缝渗漏处理 综合单价：1720元/米 1 拆除原来密封材料，清理打凿基面 M 搭架子，清理，打凿，垃圾清运 2 钻孔、埋管 M 钻注浆孔、预埋注浆管 3 安装遇水膨胀止水条 M 1、涂刷EAA环氧界面剂2、安装遇水膨胀止水条、泡沫条 4 嵌入单组份聚氨酯嵌缝 M 涂刷EAA环氧界面剂，2、嵌入单组份聚氨酯嵌缝 5 安装不锈钢槽 M 涂刷EAA环氧界面剂，不锈钢槽制作安装，压防水三元乙丙橡胶条，螺丝固定，填充西卡胶封闭，压宽5CM铁压条。 6 变形缝止水处理 6.1 背后水泥灌浆 t 聚合物水泥灌浆加固密实蜂窝空洞部位。 6.2 EAA环氧树脂灌浆 KG 止水、补强、密实。 7 涂刷EAA环氧界面剂封闭饰面 M 8 人工补贴 项 住宿、餐费、交通补贴、二次搬运费、 9 安全文明施工措施费 项 安全防护、保险费、 10 包干总价 158000元（包括变形缝处理以及通道侧壁渗漏面） 经我处负责人组织技术人员多次现场勘查，考虑到该项目处于交付使用状态，维修工期较为紧张，同时要保证维修效果，视情况认为在变形缝常规处理的工序中可缩减第三项、第五项。包干价格为86700元。 广州综健七处 2012年6月2